Attraktive Kapitalanlage mit langfristig gesicherten Mieteinnahmen!

Studentenapartment als renditestarke Kapitalanlage in Köln-Zollstock Dieses moderne Studentenapartment befindet sich in einer gefragten Wohnlage am Höninger Weg in Köln-Zollstock. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an die Kölner Hochschullandschaft aus. Die Universität zu Köln, die TH Köln sowie die Cologne Business School sind ebenso schnell erreichbar wie die Innenstadt, die Südstadt und der Kölner Hauptbahnhof. Dank der guten Anbindung an Bus und Bahn sowie der fahrradfreundlichen Infrastruktur profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 20,56 m² und ist Teil einer professionell betriebenen Studentenwohnanlage mit insgesamt 170 Wohneinheiten auf einem etwa 1.500 m² großen Grundstück. Das Apartment ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Zur Ausstattung gehören eine integrierte Kitchenette mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle, ein modernes Duschbad, Highspeed-WLAN sowie ein TV-/SAT-Anschluss. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Gebäude ein Waschsalon, zahlreiche Fahrradabstellplätze sowie PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und bietet Investoren ein attraktives Konzept mit langfristiger Planungssicherheit. Die gesamte Anlage wird von einem erfahrenen Betreiber für Studentenwohnanlagen bewirtschaftet. Ein langfristiger Pachtvertrag in Verbindung mit einem Garantiegeber sorgt für verlässliche Einnahmen und minimiert das Vermietungsrisiko. Der Betreiber übernimmt sämtliche Aufgaben rund um die Vermietung, Mieterbetreuung, Verwaltung der Apartments, den Hausmeisterservice sowie notwendige Instandhaltungsmaßnahmen. Darüber hinaus ist er für die Pflege, Wartung und den Ersatz der kompletten Möblierung einschließlich der technischen Geräte verantwortlich. Ein weiterer Vorteil für Eigentümer: Die monatlichen Pachteinnahmen werden unabhängig von einer tatsächlichen Vermietung der Einheit gezahlt. Dadurch profitieren Anleger von einer konstanten Einnahmesituation ohne Leerstandsrisiko. Bei Bedarf besteht zudem die Möglichkeit, das Apartment Angehörigen des Eigentümers zur Verfügung zu stellen. Sichern Sie sich eine unkomplizierte Kapitalanlage in einem etablierten Studentenwohnkonzept. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten im Überblick: Wohnfläche: 20,56 m² Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² Gesamtanzahl der Wohneinheiten: 170 Kernsanierung: 2013 Pacht: 345 EUR

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.