Perfektes Zuhause: Freistehendes Haus mit Garten in begehrter Lage von Refrath.

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint großzügigen Raum, modernen Wohnkomfort und ein sonniges Lebensgefühl in einer der begehrtesten Straßen von Refrath. Das ursprüngliche Gebäude wurde 1960 errichtet und im Jahr 2004 umfassend saniert und durch einen architektonisch ansprechenden Anbau erweitert. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet die Immobilie flexiblen Platz für die ganze Familie, das Homeoffice oder kreative Hobbys. Das absolute Herzstück des Hauses ist das beeindruckende Wohnzimmer mit seiner offenen Küche: Dank der zwei unterschiedlichen Ebenen entsteht hier ein außergewöhnliches, luftiges Raumgefühl mit viel Tageslicht. Das ca. 657 m² große Grundstück mit Gartenteich, Wiese und leichtem Baumbestand ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien. Der liebevoll angelegte Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Ihnen eine private Oase der Erholung. Das Obergeschoß verfügt über drei Schlafzimmer. Derzeit sind die beiden Zimmer zum Garten miteinander verbunden, können aber mit wenigen Handgriffen wieder getrennt werden. Die Klimaanlage sorgt im Obergeschoss und im Wohn- und Schlafzimmer des Erdgeschosses für ein angenehmes Raumklima. Ein weiteres Highlight finden Sie hier mit der riesigen Terrasse im Obergeschoss, die sich auf dem Dach des Anbaus befindet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen, ungestörten Blick in ihren einzigartigen Garten – der ideale Ort für entspannte Grillabende, Sonnenbäder oder den Kaffee am Morgen. Da das Haus eine Weile als Zweifamilienhaus genutzt wurde, erwartet Sie eine weitere Küche in dieser Etage und selbstverständlich ein gepflegtes Duschbad mit Tageslicht. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die Dachspitze des Hauses. Hier wartet weiterer Stauraum oder ein toller Spielraum für Ihre Kinder auf Sie. Selbstverständlich besitzt das Haus ein voll unterkellertes Untergeschoss sorgt zudem für reichlich Stauraum, Platz für die Haustechnik oder eine Werkstatt mit großem Fenster und eigenem Ausgang in den Garten. Neben der Nutzfläche in der Dachspitze, ergen Ein weiterer Pluspunkte dieser Immobilie ist die Absicherung sämtlicher Fenster und Türen mit einer Einbruchsmeldeanlage. Die Garage befindet sich gleich neben dem Haus und besitzt einen eigenen Zugang zum Garten

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und gewachsenen Wohnlage von Bergisch Gladbach, im rechtsrheinischen Umfeld des Großraums Köln. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung: Grünflächen, Spazierwege und Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass sowohl das Zentrum von Bergisch Gladbach als auch die Kölner Innenstadt bequem erreichbar sind. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Autobahnverbindungen, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur in einer gefragten Region des Bergischen Landes.