Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus und überzeugt mit ihrem gemütlichen Wohncharakter sowie vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Der gut durchdachte Grundriss bietet drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeits- oder Kinderzimmer eignen. Dadurch ist die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger interessant. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist und dem neuen Eigentümer zur Verfügung steht. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer ansprechenden Gestaltung, die für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, einzelne Bereiche nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und Ihren eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und bietet praktischen Stauraum für Vorräte, Haushaltsutensilien oder saisonale Gegenstände. Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sie wohnen hier im Raum Bad Honnef am Rhein, eingebettet zwischen dem gewachsenen Stadtgebiet und den grünen Hängen des Siebengebirges. Von hier aus erreichen Sie vieles ohne Umwege und bleiben im Alltag flexibel. Sie kommen schnell in Bewegung: Über die nahe Autobahnauffahrt an der A 3 fahren Sie zügig Richtung Köln und Frankfurt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, und von dort bringen Sie Regionalzüge bequem nach Bonn und Köln. Wenn Sie fliegen, nutzen Sie den Flughafen Köln Bonn, den Sie je nach Verkehrslage in rund 40 Minuten mit dem Auto erreichen. Für Ihren Alltag liegt vieles nah: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso Paketshops und eine Tankstelle. Arztpraxen liegen in kurzer Fahrzeit, sodass Sie Termine gut in den Tagesablauf einbauen. Für Sport und Ausgleich wählen Sie zwischen mehreren Fitnessangeboten und Sportstätten in der Umgebung. Wenn Sie abends noch raus möchten, finden Sie Restaurants in wenigen Minuten und Bars in kurzer Fahrzeit. Eine Filiale der Kreissparkasse Köln gibt es in Bad Honnef. Das Umfeld wirkt lebendig und zugleich entspannt. Sie starten den Tag mit kurzen Wegen und lassen ihn mit einem Spaziergang oder einem Treffen in der Nähe ausklingen.