Eckgrundstück mit Weitblick – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Windeck Dreisel

In ruhiger und naturnaher Wohnlage von Windeck Dreisel erwartet Sie dieses attraktive Eckgrundstück mit vielfältigen Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres Bauvorhabens. Die angenehme Wohnlage, der schöne Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie die harmonische Nachbarschaft schaffen beste Voraussetzungen für Ihr zukünftiges Zuhause. Die Ecklage verleiht dem Grundstück einen offenen Charakter und eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bei der Planung Ihres Eigenheims. Das Grundstück befindet sich teilweise im Geltungsbereich der Ortslagenabgrenzungssatzung von Dreisel. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Die mögliche Bebauung ist daher mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Grundstück ist bereits an den öffentlichen Schmutzwasserkanal erschlossen. Die entsprechende Anschlussleitung wurde bis an die Grundstücksgrenze verlegt und bietet somit eine gute Grundlage für die zukünftige Bebauung. Die Entsorgung des anfallenden Niederschlagswassers erfolgt auf dem Grundstück und ist gemäß den geltenden Vorgaben allgemeinwohlverträglich sicherzustellen. Die Trinkwasserversorgung ist durch die vorhandene Versorgungsleitung grundsätzlich gewährleistet. Der Hausanschluss wurde bislang jedoch noch nicht hergestellt und ist im Zuge einer Bebauung durch den künftigen Eigentümer auf eigene Kosten zu errichten. Für das Grundstück wurde bereits Anschlussbeiträge für den Schmutzwasserkanal sowie die Trinkwasserversorgung für eine Teilfläche von 1.157 m² erhoben. Ob für die verbleibende Teilfläche von 119 m² künftig weitere Anschlussbeiträge entstehen wird, hängt von der zukünftigen baulichen Nutzung dieser Fläche ab. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit attraktivem Ausblick und viel Potenzial für die Realisierung Ihres persönlichen Wohntraums. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie die vorhandenen Unterlagen zur Verfügung.

Sie wohnen im Rhein Sieg Kreis, im Windecker Ländchen, eingebettet in die Sieglandschaft und mit kurzen Wegen in die Ortsteile rund um Schladern und Rosbach. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig zu den Bahnhöfen in der Umgebung. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 20 Minuten. Von hier aus fahren Sie weiter Richtung Köln und Siegen. Mit dem Pkw binden Sie sich über die nächste Autobahnauffahrt an das überregionale Netz an; dorthin fahren Sie rund 45 Minuten. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in etwa 60 Minuten. Für den Alltag bleiben Ihre Wege kurz. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Schule und Spielplatz liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit, sodass Sie den Tagesablauf gut takten. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im nahen Umfeld und erledigen Termine ohne lange Anfahrt. Für Freizeit und Bewegung nutzen Sie Parks und Sportangebote in der Umgebung und wechseln je nach Tag zwischen Spaziergang, Spielrunde und Training. Am Ende des Tages spüren Sie hier die Mischung aus dörflicher Ruhe und dem Leben entlang der Sieg: viel Grün, klare Wege und ein Umfeld, in dem Sie draußen Zeit verbringen.