Großzügiges Sonnengrundstück in Windeck-Hurst. Flexibel teilbar und individuell bebaubar!

Manchmal beginnt der Traum vom eigenen Zuhause nicht mit einem fertigen Haus, sondern mit dem Stück Land, das die Möglichkeit eröffnet, etwas Eigenes entstehen zu lassen. Dieses teilerschlossene Grundstück bietet mit einer Grundstücksfläche von 2339m² genau diesem Freiraum. Eingebettet in das Baugebiet des Bebauungsplans Nr. 1/27" Hurst", eröffnet es vielfältige Möglichkeiten für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Ob als großzügiges Grundstück für ein Einfamilienhaus oder als interessante Option für die Errichtung eines Doppelhauses. Besonders attraktiv ist hier sicherlich auch die Möglichkeit dass das Grundstück im Ganzen, geteilt oder gedrittelt erworben werden kann. Dadurch lässt sich die Fläche flexibel an die persönlichen Wünsche und Vorstellungen anpassen. Ganz gleich, ob Sie ihren eigenen Lebensmittelpunkt schaffen oder gemeinsam mit Familie oder Freunden bauen. Die genaue Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt persönlich abzustimmen. Der Bebauungsplan sieht eine Grundflächenzahl ( GRZ) von 0,3 und eine eingeschossige Bauweise vor. Die Dachform sieht ein Satteldach, Walmdach und gegeneinander versetze Pultdächer vor. Auch hinsichtlich der Erschließung sind wichtige Voraussetzungen bereits geschaffen. Der Schmutz/- und Regenwasseranschluss liegt bereits bis zum Grundstück. Die Trinkwasserleitung befindet sich in der Straße. Dieses Grundstück überzeugt vor allem durch seine Größe, Flexibilität und die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an!

Sie wohnen hier im Rhein Sieg Kreis, in einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Windeck im Siegtal. Die Umgebung wirkt ländlich geprägt, gleichzeitig bleiben Sie gut angebunden und erreichen die wichtigen Anlaufpunkte im Alltag ohne Umwege. Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig. Von dort kommen Sie zügig in die Nachbarorte und weiter zum Bahnhof, wenn Sie ohne Auto unterwegs sein möchten. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in etwa 12 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr oder in ca. 7 Minuten mit dem Auto. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 53 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 67 Minuten. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine Drogerie liegt ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Lage besonders gut: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, eine Schule liegt in wenigen Minuten mit dem Auto. Ein Spielplatz befindet sich in der Nähe, und ein Park lädt zu kleinen Auszeiten im Grünen ein. Arztpraxen und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihnen Ruhe und Platz gibt und gleichzeitig die Wege im Alltag überschaubar hält.