Moderne Erdgeschosswohnung in Bedburg-Broich.

Mit diesem schönen Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen eine Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2012 in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Bedburg Broich. Die Wohnung verfügt insgesamt über ca. 94 m² Wohnfläche und bietet einen hellen Wohn- Essbereich mit einer offenen Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, sowie ein Gäste-WC und einen Hausanschlussraum, welcher unter anderem Platz für die Waschmaschine bietet. Abgerundet wird unser Immobilienangebot über eine zugehörige Garage und die Terrassen- und Gartenfläche, welche per Sondernutzungsrecht der Wohnung zugeordnet ist. Das monatliche Hausgeld beträgt 341€ (lt. Wirtschaftsplan 2024). Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort verfügbar. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Sie wohnen hier im Rhein-Erft-Kreis, in Bedburg, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und in die umliegenden Stadtteile. Sie starten entspannt in den Alltag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in rund 12 bis 14 Minuten zu Fuß. Den Bahnhof erreichen Sie in etwa 6 Minuten mit dem Auto oder in rund 19 Minuten mit Bus und Bahn. Für Fahrten mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das überregionale Straßennetz an; die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in etwa 13 Minuten. Den Flughafen Köln Bonn fahren Sie in rund 68 Minuten an. Für Ihre täglichen Besorgungen nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in der näheren Umgebung, vieles erledigen Sie ohne großen Aufwand. Familien profitieren von kurzen Wegen: Einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, ein Kindergarten liegt in etwa 9 Minuten zu Fuß, eine Schule in rund 22 Minuten. Ärztliche Versorgung, darunter auch eine Kinderarztpraxis, erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie in rund 21 Minuten zu Fuß in einen Park oder nutzen Sportangebote in der Umgebung. So fühlt sich Wohnen hier an: Sie kombinieren ruhige Wohnlagen mit praktischer Nähe zu allem, was den Tag mit Kindern leichter macht. Nachmittage draußen und kurze Erledigungen passen hier gut zusammen.