Bungalow auf dem Niederberg!

Sie betreten einen Bungalow aus dem Baujahr 1971, der Ihnen auf rund 109 m² Wohnfläche ein alltagstaugliches Zuhause bietet. Das Grundstück umfasst ca. 322 m² und schafft einen gut nutzbaren Rahmen für Wohnen drinnen und draußen. Schon im Eingangsbereich ordnen Sie Jacken, Schuhe und Schulranzen griffbereit und starten ohne Umwege in den Wohnalltag. Von hier aus erschließen Sie die Räume auf einer Ebene. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer. So richten Sie neben dem Elternbereich und den Kinderzimmern auch ein zusätzliches Zimmer als Homeoffice, Spielzimmer oder Gästezimmer ein, je nachdem, was Ihr Familienleben gerade braucht. Das Badezimmer erreichen Sie ebenfalls bequem auf dieser Ebene. Im Bad starten Sie morgens zügig in den Tag. Sie nutzen die Dusche für den schnellen Ablauf und die Badewanne für das abendliche Ritual. Tageslicht fällt über das Fenster ein und unterstützt die natürliche Belüftung. Für die Wärme im Haus sorgt eine Zentralheizung mit Gas. Draußen nutzen Sie die Terrasse als festen Platz für Mahlzeiten im Freien, für eine Spielecke oder für entspannte Stunden am Nachmittag. Der Garten schließt direkt an und bietet Raum für Bewegung und gemeinsame Zeit. Zusätzliche Abstellfläche erhalten Sie durch den vorhandenen Keller, in dem Sie Vorräte, Hobbybedarf oder saisonale Dinge unterbringen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Dach 20 cm Dämmung ca. 20cm 2016

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in Sankt Augustin, im Ortsteil Hangelar. Damit verbinden Sie die Nähe zur Bundesstadt Bonn mit einem gewachsenen Wohnumfeld, das im Alltag kurze Wege ermöglicht. Sie starten praktisch direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Von dort kommen Sie zügig in die umliegenden Stadtteile und zu den wichtigen Umsteigepunkten. Auch eine Bahnstation erreichen Sie in rund 20 bis 25 Minuten zu Fuß oder in etwa 5 Minuten mit dem Auto. So planen Sie Wege zur Arbeit, zu Terminen oder in die Innenstadt flexibel, je nachdem, wie Ihr Tag gerade läuft. Für den täglichen Einkauf greifen Sie auf Supermärkte und weitere Läden zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Kinder bringen Sie zu Kindergarten und Grundschule ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto; zu Fuß brauchen Sie jeweils rund 20 bis 25 Minuten. Ärztliche Versorgung finden Sie in der Umgebung, sodass Sie Termine ohne lange Anfahrten organisieren. Wenn Sie nachmittags raus möchten, gehen Sie einfach in einen nahegelegenen Park, den Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Dazu kommen Spielmöglichkeiten und Sportangebote in der Umgebung, die Ihren Alltag aktiv begleiten. Am Ende des Tages genießen Sie hier ein Wohngefühl, das Ruhe und Bewegung gut zusammenbringt. Sie leben in einem Umfeld, das sich vertraut anfühlt und Ihnen jeden Tag unkomplizierte Routinen ermöglicht.