Schöner Wohnen in Brauweiler. Reihenhaus mit viel Potenzial.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1970 befindet sich in einer beliebten Umgebung. Auf einem 224 m² großen Grundstück (Es bestehen weitere Grundstücksanteile an der Garage, dem Garagenhof und an den Zuwegungen) bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 101 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit dem Dachgeschoss weitere ca. 49 m² Nutzfläche. Das Dach wurde im Jahr 2014 neu eingedeckt und mit einer Dämmung versehen. Im Erdgeschoss bildet der Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot dieser Etage. Das helle Wohnzimmer ist mit Parkettfußboden ausgestattet und verfügt über große Fenster, die einen direkten Blick in den Garten ermöglichen und für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten. Das Obergeschoss ist aktuell in ein großes Schlafzimmer, ein überdurchschnittlich großes Badezimmer und ein Arbeitszimmer aufgeteilt. Die ursprüngliche Bauplanung beinhaltete drei Schlafzimmer und ein Bad. Somit ist eine familienfreundlichere Nutzung gut herstellbar. Eine Garage rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Dieses Reihenmittelhaus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Raumaufteilung in angenehmer Wohnlage suchen.

Willkommen in Pulheim-Brauweiler – einem Ort, der die direkte Nachbarschaft zu Köln mit ländlicher Idylle und historischem Charme vereint. Die Highlights von Pulheim-Brauweiler: • Direkte Nachbarschaft zu Köln: Trotz seiner Nähe zu Köln bewahrt Brauweiler bis heute seinen ländlichen Charakter und ist von umliegender Landwirtschaft geprägt. Erfahren Sie eine hohe Wohnqualität in einem Umfeld, das Ruhe und Stadtnähe harmonisch vereint. • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: Genießen Sie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Kreissparkasse Köln, REWE, LIDL, ALDI, Bäckereien, eine Eisdiele und verschiedene Restaurants. • Schulvielfalt: Das Schulzentrum am östlichen Ortsrand beherbergt das renommierte Abtei-Gymnasium Brauweiler sowie eine Gesamtschule. Ergänzt wird das Bildungsspektrum durch eine Grundschule, die LVR-Donatusschule für körperlich und motorisch eingeschränkte sowie eine Schule für Lernbehinderte. • Abtei Brauweiler als Kulturzentrum: Die Abtei Brauweiler ist nicht nur ein historisches Wahrzeichen, sondern auch ein lebendiges Kulturzentrum. Hier finden das ganze Jahr über Lesungen, Konzerte, Ausstellungen und Aufführungen statt. Auch die Pfarrkirche Sankt Nikolaus verleiht dem Ort einen einzigartigen historischen Charme. • Gute Verkehrsanbindung: Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Brauweiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie zu den Autobahnen A1 und A4. Entdecken Sie Pulheim-Brauweiler, wo Geschichte, Kultur und moderne Annehmlichkeiten in perfekter Harmonie zusammenkommen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in diesem besonderen Ort.