Großzügiges Wohnen mit Weitblick in Windeck-Dattenfeld plus zusätzliche Grundstücksoptionen.

Dieses, liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Substanz und eine Lage, die jeden Tag ein Stück Lebensqualität schenkt. Eingebettet in ein weitläufiges Grundstück eröffnet sich Ihnen hier ein traumhafter Blick über Wiesen und Felder, ein Ort an dem Ruhe und Freiraum spürbar werden. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig verklinkert. Dies unterstreicht nicht nur die hochwertige Ausführung, sondern sorgt auch langfristig für einen geringen Pflegeaufwand und eine beständige Optik. Mit ca. 162 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Alltag und individuelle Lebensentwürfe. Weitere großzügige Nutzflächen befinden sich im Kellergeschoss. Besonders interessant ist der Abstellraum mit bereits vorbereiteten Anschlüsse für ein Badezimmer. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie mit viel Sorgfalt und Blick fürs Detail modernisiert. Neue 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter sowie eine erneuerte Haustür und ein modernes Garagentor (Deckensektionaltor) tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Auch die Elektrik wurde überarbeitet, sämtliche Leitungen bestehen aus Kunststoff. Ein besonderes Plus stellt die Photovoltaikanlage mit 11,76 kWp (48 Module) dar. Aktuell wird eine monatliche Einspeisevergütung von ca. 290 EUR erzielt. Neben der nachhaltigen Energiegewinnung bietet sich hier auch wirtschaftlich ein attraktiver Vorteil. Das Haus verfügt über einen Privatkanal, an den perspektivisch noch bis zu zwei weitere Häuser angeschlossen werden können. Das 2.029 m² große Sonnengrundstück lädt zum Verweilen, Gestalten und Genießen ein. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Garten oder einfach der Blick in die Weite der umliegenden Natur, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Nähe 3 weitere Parzellen mit einer Gesamtgröße von 2.809 m² zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne an! Abgerundet wird dieses stimmige Gesamtbild durch eine großzügige Doppelgarage sowie die durchweg sehr gepflegte Erscheinung der gesamten Immobilie. Ein Zuhause mit Charakter, Weitblick und vielen Möglichkeiten. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in der Gemeinde Windeck, eingebettet in die Sieglandschaft und gut angebunden an die Ortsteile rund um Dattenfeld und Schladern. Sie starten Ihren Alltag mit kurzen Wegen: Zwei Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie flexibel für Schulwege, Besorgungen und Anschlüsse in der Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort nutzen Sie den Regionalverkehr entlang der Siegstrecke für Fahrten Richtung Köln und Siegen. Für die Versorgung vor Ort greifen Sie schnell auf Supermärkte zurück, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch eine Drogerie liegt in kurzer Fahrzeit. Für Kinder passt die Umgebung gut: Einen Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten, eine Schule ebenfalls. Ein Spielplatz liegt fußläufig, weitere Grünflächen und kleine Parks erreichen Sie in wenigen Minuten, ideal für eine Runde nach dem Essen oder den Weg mit dem Laufrad. Arztpraxen und Zahnärzte finden Sie in kurzer Fahrzeit, ebenso Restaurants für den Feierabend. Hier leben Sie ruhig und nah am Grünen. Sie gestalten Ihren Tag draußen, treffen Nachbarn unterwegs und kommen abends entspannt nach Hause.