Marktbericht 2026 veröffentlicht: Der Preisanstieg am Immobilienmarkt setzt sich fort
Der frisch erschienene „Marktbericht 2026“ der KSK-Immobilien liefert zum fünfzehnten Mal umfangreiche Zahlen und Daten rund um die Immobilienmärkte in der Region Köln/Bonn. Trotz schwieriger Rahmenbedingungen am Markt hält der Trend steigender Preise an.
Die wichtigsten Erkenntnisse auf einen Blick:
- Preisentwicklung gewinnt wieder an Dynamik
- Kapitalanleger:innen beleben Neubausegment
- Preisfaktor Energieeffizienz: Hohe Preisunterschiede zwischen modernen und unsanierten Eigenheimen
Preisentwicklung gewinnt wieder an Dynamik
Wie die aktuellsten Marktdaten im neuen KSK-Immobilien Marktbericht 2026 zeigen, haben sich die Preise für Immobilien zum Kauf in der Region Köln/Bonn von 2024 auf 2025 durchweg positiv entwickelt. Sowohl die Preise für Bestandswohnungen (+2,6 Prozent) als auch für Bestandseigenheime (+4,0 Prozent) sind im Mittel gestiegen.
Weiter stark steigende Preise sind am Mietmarkt zu beobachten. Die durchschnittlichen Neuvertragsmieten für eine Bestandswohnung sind in der Region innerhalb eines Jahres um 4,7 Prozent angestiegen.
Auch am besonders stark durch die Zinswende betroffenen Markt für Neubauimmobilien hat sich im vergangenen Jahr die Belebung fortgesetzt.
Die Energieeffizienz von Gebäuden bleibt ein zentrales Thema, das durch den Irankrieg und steigende Preise für fossile Energie noch einmal verstärkt in den Fokus gerückt ist. Gewinner der aktuellen Entwicklung sind junge, maximal 15 Jahre alte Bestandsimmobilien.
Ein Ende der steigenden Immobilienpreise ist mit Blick auf die Ausgangslage nicht ersichtlich. Rahmenbedingungen im Rheinland sind weiterhin sehr stabil und geben dem Markt Aufwind“, erläutert Matthias Wirtz, Leiter Research und Unternehmenskommunikation der KSK-Immobilien.
Mehr Informationen, Zahlen und Daten erhalten Sie im Marktbericht 2026, der Ihnen zum kostenfreien Download zur Verfügung steht.
Wir wünschen Ihnen viel Freude beim Lesen!
