Naturidylle mit außergewöhnlich viel Platz – Großzügiges Anwesen direkt am Waldrand!

Ein Zuhause inmitten der Natur – großzügiges Anwesen direkt am Wald. Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.260 m², erwartet Sie hier ein Ort, an dem naturnahes und großzügiges Wohnen miteinander verschmelzen. Schon auf den ersten Blick wird deutlich, was diese Immobilie so besonders macht: viel Grün, Weite und Ruhe. Wenn Milane am Himmel ihre Kreise ziehen, sich Rehe und manchmal auch ein Fuchs in den Garten verirren und das einzige, was man hört, der Wind in den Bäumen ist, fühlt sich das eigene Zuhause an wie ein ganz persönlicher Rückzugsort. Alle Wohnräume des Hauses verfügen über große Fensterflächen und bieten einen einzigartigen Blick auf das unmittelbar angrenzende Naturschutzgebiet. Die großzügigen Terrassenflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Haus und Garten und bieten viel Raum für lange Sommerabende, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach einen ruhigen Moment mit Blick ins Grüne. Inmitten des weitläufigen Gartens wartet ein weiteres Highlight: der Naturpool. An warmen Sommertagen im eigenen Garten ins Wasser zu gehen und dabei den Wald unmittelbar vor Augen zu haben, macht die besondere Qualität dieses Anwesens spürbar. Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die sich nach mehr sehnen als nur vier Wänden. Nach Platz für Familie und Freunde, nach Ruhe und Privatsphäre und nach einem Ort, an dem die Natur jeden Tag ein Stück weit zum Zuhause gehört. Ein Anwesen mit viel Raum zum Leben.

Das im Jahr 1966 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 294 m² Wohnfläche und mit insgesamt sechs Zimmern außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob eine große Familie, mehrere Generationen gemeinsam unter einem Dach oder der Wunsch, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden, die Großzügigkeit des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Gerade das Thema Selbstständigkeit kann gut untergebracht werden: Das Obergeschoss des Hauses erreichen Sie derzeit über einen separaten Eingang. Dort befinden sich ca. 64 m² Bürofläche, die momentan allerdings wohnlich genutzt werden. Bei Bedarf können beide Einheiten wieder durch einen bestehenden Treppenaufgang miteinander verbunden, sowie per Nutzungsänderung zu Wohnen offiziell genehmigt werden. Hier bedarf es einer baurechtlichen Genehmigung. Alle Räume, sowohl des Erd- als auch Obergeschosses, sind offen und hell geschnitten. Im Kellergeschoss finden sich neben den Hauswirtschaftsräumen auch ein großer Hobbyraum und eine Sauna. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine große Garage sowie weitere Stellfläche auf dem Grundstück. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2013 sowie einen Kaminofen.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Neunkirchen-Seelscheid, einer attraktiven Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis, die durch ihre naturnahe Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert, zahlreichen Spazier- und Radwegen sowie vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, ländlichem Charme und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.