Ehemaliges Bauernhaus mit viel Potenzial in Gummersbach!

Bei diesem besonderen Fachwerkhaus handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Scheune aus der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts, welches im Jahr 1957 erweitert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² Wohnfläche weist das Wohnhaus typische Merkmale eines Fachwerkhauses auf, welche liebevoll bewahrt worden sind. Hierdurch erhält diese Immobilie einen besonderen Charakter. Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, welche das Wohnhaus mit der großzügigen Scheune verbindet. Zudem gelangen Sie von hier aus in das Esszimmer mit angrenzender Küche. Neben dieser befindet sich das gemütliche Wohnzimmer. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein sanierungsbedürftiges Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Über den Hintereingang gelangen Sie in den Garten. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer sowie zwei Treppenhäuser, welche Ihnen Zugang zum Erdgeschoss ermöglichen. Des Weiteren befindet sich hier der Ausgang auf den Balkon mit Blick in den Garten. Das Fachwerkhaus ist unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Kellerräume mit ausreichend Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Fläche von ca. 511 m² verfügt das Grundstück über einen idyllischen Garten mit gepflasterten Wegen und umgeben von Büschen und Sträuchern. Gartengeräte und -möbel lassen sich ideal im Nebengebäude verstauen. In dessen Kellergeschoss befindet sich eine praktische Garage. Für diese Immobilie liegen aufgrund des Baujahres keine vollständigen Bauunterlagen vor. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit uns zu vereinbaren!

Die Immobilie befindet sich in Gummersbach, einer attraktiven Stadt im Oberbergischen Kreis, die eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnlage mit viel Grün, gepflegter Nachbarschaft und einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in Gummersbach und den umliegenden Stadtbereichen gut gelegen. Die Innenstadt bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Waldflächen sowie die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes zur Verfügung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Über die regionalen Verkehrswege sowie den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl das Zentrum von Gummersbach als auch weitere Ziele im Oberbergischen Raum komfortabel erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität suchen.