Genügend Platz, um Ihre Träume zu verwirklichen – gut geschnittenes Grundstück in Overath!

Dieses Baugrundstück besticht durch seine leicht geneigte Hanglage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Overath-Steinenbrück. Auf ca. 657 m² bietet das Grundstück ohne Bäume oder größere Sträucher viel Gestaltungsfreiraum für Ihre individuelle Neubebauung. Das Umfeld ist gemischt und reicht von Ein- bis Mehrfamilienhäusern, wodurch eine harmonische Nachbarschaft mit ruhiger, attraktiver Infrastruktur entsteht. In der Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Ärzte – ideale Voraussetzungen für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ist gut, was Pendlern sowie Wochenendausflüglern zugutekommt und die Lage zusätzlich attraktiv macht. Das Grundstück ist nach §34 BauGB in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung bebaubar. Individuelle Bebauungswünsche müssen mit der örtlichen Baubehörde abgestimmt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gern an für einen persönlichen Besichtigungstermin!

Das Baugrundstück befindet sich in Steinenbrück, einem Ortsteil der Stadt Overath im landschaftlich reizvollen Bergischen Land. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Ortsteilen und in Overath gut erreichbar. Durch die nahegelegene A4 besteht eine schnelle Anbindung in Richtung Köln und Olpe. Das Kölner Stadtzentrum ist mit dem Pkw in etwa 30–40 Minuten erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden: Über Busverbindungen, unter anderem mit der Linie 420, besteht Anschluss in Richtung Overath und Bensberg sowie zum Bahnhof Overath mit der RB 25 Richtung Köln.