Platz für die ganze Familie. Freistehendes Einfamilienhaus in Bedburg-Pütz.

Mit diesem Immobilienangebot präsentieren wir Ihnen ein schönes freistehendes Einfamilienhaus in Bedburg-Pütz mit einer gesamten Grundstücksgröße von ca. 620 m². Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde 1953 erbaut und 1982 um einen Anbau erweitert. Somit ist die Immobilie ein echtes Platzwunder. Die Wohnfläche umfasst ca.194 m² und gestaltet sich wie folgt: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Flurbereich, von dem aus sämtliche Räumlichkeiten bequem erreichbar sind. Neben der separaten Küche bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt dieser Etage und bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Familienleben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer mit charmantem Erker, ein weiteres separates Zimmer, das sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt, sowie ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer wird derzeit als Durchgangszimmer genutzt. Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 76m². Diese wurden wohnlich ausgebaut und bietet drei weitere Räume. Die gesamte Fläche im Dachgeschoss stellt keine offiziell genehmigte Wohnfläche dar. Abgerundet wird unser Immobilienangebot durch die Terrasse und den schönen Gartenbereich. Die Immobilie ist unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1997 beheizt. Unser Fazit: Das Immobilienangebot bietet viel Potenzial. Nutzen Sie die Sanierungen um Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis in einem kleinen, gewachsenen Ortsteil im Umfeld von Bedburg. Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit dem ruhigen Charakter einer dörflichen Nachbarschaft. Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle und starten von dort flexibel in die Umgebung. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 10 Minuten, so bleiben Sie auch ohne Pkw gut angebunden. Mit dem Auto fahren Sie in etwa 5 bis 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und kommen zügig Richtung Köln, Düsseldorf und ins Umland. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie je nach Verkehr in rund 60 Minuten. Für den täglichen Einkauf fahren Sie nur wenige Minuten zu Supermärkten und einer Drogerie. Kinder bringen Sie in wenigen Minuten in den Kindergarten, zur Grundschule oder zu weiterführenden Schulen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie mit den Kindern fußläufig zum Spielplatz oder fahren in wenigen Minuten zu Parks, Sportangeboten und Hallen. Am Ende des Tages genießen Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Luft zum Durchatmen lässt und gleichzeitig die wichtigsten Wege angenehm kurz hält.