Einseitig angebautes Einfamilienhaus in Lindlar!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet und verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist familiengerecht wie folgt gestaltet: Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, einen Flur, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit Ausgang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus drei Schlafzimmer, ein Flur sowie ein Bad mit Fenster. Zudem ist die Immobilie unterkellert und bietet somit praktischen Stauraum und Abstellfläche. Ein Carport-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Im rechtlichen Sinne erwerben Sie also eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an einer Teilfläche (ca. 486 m²) des Grundstücks. Die angegebene Größe der Teilfläche beruht auf einer Schätzung des Eigentümers. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über gepflasterte Wege und eine Terrasse. Außerdem finden Sie hier noch Gartenhaus vor. Hier lassen sich gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie genießen. Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umzusetzen. Sie fühlen sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht, uns bezüglich eines Besichtigungstermins zu kontaktieren!

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, in Lindlar, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern und ins Umland. Sie starten entspannt in den Alltag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in rund 5 bis 10 Minuten. Auch der zentrale Busbahnhof liegt in etwa 15 bis 20 Minuten zu Fuß und in wenigen Minuten mit dem Auto. So kommen Sie ohne Umwege in die Nachbarorte und binden Ihre Wege flexibel an. Mit dem Pkw fahren Sie in rund 20 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Bis zum Kölner Hauptbahnhof planen Sie rund 35 bis 40 Minuten Fahrtzeit ein, zum Flughafen Köln Bonn etwa 40 bis 45 Minuten. Für Ihre Besorgungen bleiben Sie nah dran: Supermärkte und eine Drogerie liegen fußläufig, ebenso Arztpraxen und Zahnärzte. Für Kinder passt die Umgebung gut in den Tagesrhythmus: Einen Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten, Schulen liegen in etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß. Draußen geht es schnell ins Grüne oder auf den Spielplatz, auch Sporthallen und weitere Angebote für Bewegung erreichen Sie in kurzer Zeit. Im Umfeld erleben Sie eine ruhige, alltagstaugliche Mischung aus Wohnen, Grünflächen und kurzen Wegen. Sie gestalten Ihren Tag aktiv, ohne lange Fahrten einplanen zu müssen.