Modernes Studentenapartment in gefragter Lage von Köln!

Kompaktes Studentenapartment in Köln – Kapitalanlage mit langfristiger Ertragssicherheit In attraktiver Lage des Kölner Stadtteils Zollstock präsentiert sich dieses gepflegte Studentenapartment als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Der Höninger Weg überzeugt durch seine Nähe zu den großen Kölner Hochschulen und Bildungseinrichtungen. Sowohl die Universität zu Köln, die TH Köln als auch die Cologne Business School sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Kölner Innenstadt, die Südstadt sowie der Hauptbahnhof sind dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 20,56 m² und befindet sich in einer modernen Studentenwohnanlage mit insgesamt 170 Wohneinheiten auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde speziell auf die Bedürfnisse von Studierenden ausgerichtet und bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Zur Ausstattung gehören eine praktische Kitchenette mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Mikrowelle, ein eigenes Duschbad, Highspeed-WLAN sowie ein TV-/SAT-Anschluss. Darüber hinaus stehen den Bewohnern zahlreiche Fahrradabstellplätze, PKW-Stellplätze und ein Waschsalon innerhalb der Anlage zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und wird seitdem von einem erfahrenen Betreiber für Studentenapartments professionell bewirtschaftet. Für Anleger bietet sich dadurch ein komfortables Investment mit geringem Verwaltungsaufwand. Der Betreiber übernimmt die Vermietung, die laufende Betreuung der Mieter, den Hausmeisterservice sowie die Instandhaltung innerhalb der Apartments. Ein besonderer Pluspunkt ist das langfristige Betreiberkonzept: Die Pachteinnahmen werden unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Wohnung durch den Generalpächter gezahlt. Zusätzlich besteht eine Absicherung der vereinbarten Pachtzahlungen durch einen Garantiegeber. Auch die gesamte Möblierung inklusive technischer Ausstattung wird durch den Betreiber gepflegt und bei Bedarf erneuert. Nutzen Sie die Chance auf eine solide Kapitalanlage in einem etablierten Studentenwohnkonzept mit gesicherten Mieteinnahmen. Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Angebot – vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin oder fordern Sie das Exposé an.

Die wichtigsten Eckdaten: Wohnfläche: 20,56 m² Grundstücksgröße: ca. 1.500 m² Wohneinheiten in der Anlage: 170 Kernsanierung des Gebäudes: 2013 Pacht: 345 EUR

Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.