Einziehen und wohlfühlen!

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus ist im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet worden. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem beliebten Wohngebiet von Zülpich-Schwerfen. Kindergarten, Grundschule, Nahversorgen sowie Bushaltestelle sind gut erreichbar. Die umliegenden Felder laden zum Spazieren und Erholen ein. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Bonn, Köln und Euskirchen schnell erreichbar. Die ca. 124,93 m² große Wohnfläche ist hochwertig ausgestattet und optimal aufgeteilt. So gibt es im Erdgeschoss einen rd. 40 m² großen Wohn-/Essbereich und eine gemütlicher Wohnküche. Zudem stehen ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafräume sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WG zur Verfügung. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den Hobbyraum im Spitzboden. Dort ist auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 untergebracht. Im Untergeschoss stehen weitere rund 60 m² Nutzfläche zur Verfügung. Hier befinden sich zwei Hobbyräume, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum in dem auch die Haustechnik untergebracht ist. Die isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für viel Licht. Mittels Fußbodenheizung erfolgt die Beheizung über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021. Der Garten ist mit Rasenfläche und hübschen Ziersträuchern mit viel Liebe zum Detail angelegt und von einer immergrünen Hecke umgeben. Eine Gartendusche sorgt für Erfrischung und der eigene Brunnen liefert Wasser. Auf der Sonnenterrasse mit Markise können Sie entspannen. Eine Carport mit weitern Abstellmöglichkeiten und zusätzliche Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme und Wohnwert des Hauses.

- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gaszentralheizung aus 2021 - Fußbodenheizung - Carport und zusätzliche Parkmöglichkeiten - Brunnen zur Bewässerung - Gartendusche - Sonnenterrasse mit Markise - Rollläden im Erd-und Obergeschoss - 60 m² Nutzfläche im Keller

Sie wohnen hier in der Voreifel, eingebettet in einen gewachsenen Ortsteil im Umfeld von Zülpich. Das Haus liegt ruhig im dörflich geprägten Gefüge und verbindet kurze Wege im Alltag mit viel Raum für Aktivitäten in der Umgebung. Sie starten bequem mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie zu Fuß in rund 12 Minuten. Von dort kommen Sie flexibel in die Nachbarorte und zu den wichtigen Umsteigepunkten der Region. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in etwa 7 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr in rund 35 Minuten. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an das überregionale Netz an: Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 erreichen Sie in etwa 15 Minuten. Für Ihre Versorgung und Ihre Wege im Alltag finden Sie Supermärkte, Bäcker, Drogerie und Postangebote in wenigen Minuten mit dem Auto. Eine ärztliche Praxis erreichen Sie in rund 5 Minuten, eine Apotheke in etwa 6 Minuten. Familien profitieren von kurzen Wegen: Einen Kindergarten erreichen Sie zu Fuß in rund 5 Minuten, eine Grundschule liegt etwa 4 Minuten mit dem Auto entfernt. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie in wenigen Minuten zu einem Park und zu einem Spielplatz, und Sie finden Sportangebote in der näheren Umgebung. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Ruhe gibt und gleichzeitig den Alltag leicht macht. Sie gestalten Ihre Tage aktiv, ohne lange Anfahrten einplanen zu müssen.