Seltene Gelegenheit – Exklusive Maisonette Wohnung mit Garten!

Ein Zuhause für höchste Ansprüche: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint modernes Design, lichtdurchflutete Architektur und eine erstklassige Lage fußläufig zum Rhein. In unmittelbarer Nähe zur lebendigen Südstadt entsteht eine perfekte Balance zwischen urbanem Lifestyle und erholsamer Natur. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und beeindruckt durch ihre offene Bauweise sowie ein architektonisch perfekt durchdachtes Raumkonzept. Bereits beim Betreten offenbart sich die harmonische Verbindung von klaren Linien, eleganter Architektur und großzügigen Strukturen, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität vermitteln. Das Erdgeschoss vereint Funktionalität und Komfort auf höchstem Niveau. Neben einem modernen Badezimmer mit Regendusche und einem praktischen Abstellraum befindet sich hier die offene Küche, die als Herzstück des Hauses konzipiert wurde. Die elegante Galerieebene bietet einen eindrucksvollen Blick in den darunterliegenden Wohnbereich, der über eine kunstvoll geschwungene Wendeltreppe erreichbar ist. Im unteren Geschoss entfaltet sich schließlich das repräsentative Zentrum der Immobilie: Ein großzügiges Wohnzimmer, geprägt von raumhohen Fensterfronten, die den Blick in den privaten Garten öffnen und den Übergang zwischen Innen und Außen nahezu fließend gestalten. Die angeschlossene Terrasse wird so zur Erweiterung des Wohnraums – ein exklusiver Ort für erholsame Stunden im Freien, private Momente oder stilvolle Empfänge. Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, das als privater Rückzugsort gestaltet ist. Zwei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche schaffen hier eine Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden – ideal für persönliche Entspannung oder als elegante Schlaf- und Arbeitsbereiche. Edle Materialien, hochwertige Oberflächen und eine zeitlose Formensprache verleihen der gesamten Immobilie eine luxuriöse Anmutung. Die offene Galerie unterstreicht den repräsentativen Charakter, während modernste Haustechnik und ein energieeffizientes Konzept für zukunftsweisenden Wohnkomfort sorgen. Skyline-Dachterrasse – Wohnen mit Ausblick Ein besonderes Highlight des Flow Towers ist die großzügige Skyline-Dachterrasse, die allen Bewohner:innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Von hier aus eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick über Köln – vom Kölner Dom bis hin zum Rhein. Ob als Rückzugsort nach einem langen Tag, für gemütliche Abende mit Freunden oder zur Beobachtung besonderer Ereignisse wie den Kölner Lichtern, die Dachterrasse bietet einen unvergleichlichen Mehrwert und macht das Wohnen im Flow Tower zu einem besonderen Erlebnis. Der heutige Flow Tower blickt auf eine spannende Geschichte zurück: Ursprünglich als Bürogebäude genutzt, wurde das Gebäude zwischen 2013 und 2017 umfassend umgebaut und neu konzipiert. Unter Leitung renommierter Architekten entstand aus der ehemaligen Verwaltungsimmobilie ein moderner Wohnturm mit zeitgemäßer Architektur, klaren Linien und hochwertiger Ausstattung. Der Umbau verknüpft die markante Struktur mit urbanem Wohnkomfort und schafft ein architektonisches Beispiel für die erfolgreiche Transformation von Büroflächen in attraktiven Wohnraum. Hier investieren Sie in höchste Lebensqualität und in eine Immobilie, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

Das Gebäude liegt im begehrten Kölner Stadtteil Bayenthal, unmittelbar am Rheinufer und in direkter Nachbarschaft zu den Stadtteilen Marienburg und der Südstadt. Die Wohnlage bietet eine ruhige, grün geprägte Umgebung mit schnellem Zugang zur Innenstadt und beste Verkehrsanbindungen. Köln ist mit mehr als einer Million Einwohnern die viertgrößte Stadt Deutschlands. Die Wirtschafts-, Medien- und Kulturmetropole am Rhein trägt auch internationale Bedeutung. Als größte Stadt Nordrhein-Westfalens wird Köln nach Angaben der Bevölkerungsprognose bis 2030 weiter wachsen. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bahnliniennetz der Kölner Verkehrsbetriebe, die S-Bahnen und Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A4 bilden im Osten den Kölner Autobahnring, im Westen ist es die A1 und im Süden die A59, die direkt zum Flughafen Köln/Bonn führt. Die A555 ist die direkte Verbindung nach Bonn. Zudem ist die A57 von der Kölner Stadtmitte über Neuss nach Düsseldorf direkt und schnell erreicht. Köln verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Köln für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Köln hat für einige Gebiete sogenannte "Soziale Erhaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Köln.