Attraktive Dreizimmerwohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage in Köln-Wahnheide!

Ihr neues Zuhause mit Gestaltungspotenzial in Köln-Wahnheide Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1958 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia – ein schöner Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, einen separaten Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick zu neuem Leben erweckt zu werden. Ob moderne Ausstattung, individuelle Raumgestaltung oder stilvolle Materialien – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen und ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die angegebene Wohnfläche basiert auf den Angaben der Eigentümer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie wohnen im Kölner Süden, im Stadtbezirk Porz, in einem gewachsenen Wohnumfeld nahe Wahn. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell, und Sie bleiben im Alltag flexibel. Sie gehen in wenigen Minuten zur nächsten Bushaltestelle und starten von dort bequem in Richtung Porz und weiter in die Stadt. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 6 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 13 Minuten. Für Fahrten mit dem Pkw fahren Sie in rund 2 Minuten auf die nächste Autobahnauffahrt der A 59 und binden sich damit zügig an die Achse Richtung Köln und Bonn an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie mit dem Auto in rund 9 Minuten, mit dem öffentlichen Verkehr in etwa 31 Minuten. Für Ihre Besorgungen nutzen Sie Supermärkte in wenigen Minuten. Arztpraxen und eine zahnärztliche Versorgung liegen fußläufig, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in den Tag integrieren. Für Bewegung und kurze Auszeiten gehen Sie in einen Park in der Nähe. Wenn Sie abends nicht kochen möchten, finden Sie Gastronomie in wenigen Minuten. Im Umfeld erleben Sie eine ruhige, alltagstaugliche Mischung aus Wohnen und guter Erreichbarkeit. Sie genießen kurze Wege und behalten zugleich die Stadt und den Flughafen in greifbarer Nähe.