Stilvoll wohnen – Moderne Doppelhaushälfte in Bonn.

Diese im Jahr 2016 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept. Auf ca. 151 m² Wohnfläche und einem 306 m² großen Grundstück stehen insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, zur Verfügung. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Die Terrasse bietet ausreichend Platz für einen Esstisch, Grill und gemütliche Sitzgelegenheiten. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei weitere, lichtdurchflutete Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein separater Hauswirtschaftsraum außerhalb des Hauses sorgt für zusätzliche praktische Nutzfläche. Das Haus ist nicht unterkellert. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem ein großzügiger Stellplatz, der je nach Fahrzeuggröße Platz für zwei bis drei Pkw bietet. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Bundesstadt Bonn zählt mit rund 340.000 Einwohnern zu den bedeutenden Wirtschafts-, Wissenschafts- und Kulturstandorten Nordrhein-Westfalens. Als ehemalige Bundeshauptstadt verbindet die Rheinmetropole eine hohe Standortqualität mit einem vielseitigen kulturellen Angebot und attraktiven Wohnlagen. Die anhaltend positive Entwicklung der Stadt unterstreicht die hohe Nachfrage und Attraktivität Bonns als Wohn- und Arbeitsstandort. Das Objekt befindet sich im nördlichen Bonner Stadtteil Graurheindorf, unmittelbar an der Grenze zum beliebten Stadtteil Bonn-Castell. Diese besondere Lage verbindet den ruhigen und gewachsenen Charakter Graurheindorfs mit der innenstadtnahen Lage und der hervorragenden Infrastruktur von Castell. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zum Rhein. Die weitläufigen Rheinauen und Uferwege bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Fahrradtouren und zahlreiche Freizeitaktivitäten und verleihen dem Wohnumfeld einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die Bonner Innenstadt schnell erreichbar, sodass sich hier naturnahes Wohnen und urbanes Leben auf angenehme Weise miteinander verbinden. Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage. Die nahegelegenen Verkehrsachsen sowie die Autobahnen A565 und A59 gewährleisten eine komfortable Anbindung an die Bonner Innenstadt, die umliegenden Stadtteile sowie in Richtung Köln und das weitere Rheinland. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist gut erreichbar. Ergänzt wird die Verkehrsanbindung durch ein dichtes Netz an Bus- und Stadtbahnverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie gastronomische und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zur Bonner Innenstadt Zugang zu einem umfangreichen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangebot.