Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Garage und Weitblick in zentraler Lage von Burscheid

Diese ca. 82 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in Burscheid. Der durchdachte Grundriss bietet vier gut nutzbare Zimmer und ermöglicht eine flexible Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Weitblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage – ein echter Vorteil in der zentralen Lage von Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein großzügiger Kellerraum bietet viel zusätzliche Abstellfläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenmöglichkeiten im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.Diese ca. 82 m² große Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 und überzeugt vor allem durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie ihre zentrale Lage in Burscheid. Der durchdachte Grundriss bietet vier gut nutzbare Zimmer und ermöglicht eine flexible Gestaltung – ideal für Paare, Familien oder auch als Kapitalanlage. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen, gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug oder eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen schönen Weitblick genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das Tageslichtbad sowie das separate Gäste-WC sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage – ein echter Vorteil in der zentralen Lage von Burscheid. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein großzügiger Kellerraum bietet viel zusätzliche Abstellfläche. Eine gemeinschaftliche Waschküche sowie Trockenmöglichkeiten im Keller runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Immobilie liegt in Burscheid, einer Stadt im Bergischen Land, die sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Die geographische Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Autobahn A1 in kurzer Fahrzeit gegeben, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Leverkusen und Köln ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 30 Autominuten zu erreichen ist. In puncto Infrastruktur bietet die Umgebung eine solide Grundversorgung. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind in der Nähe vorhanden, darunter mehrere Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für Familien mit Kindern gibt es einen Spielplatz in unmittelbarer Nähe, der für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie umfassen die Nähe zu mehreren Parkplätzen, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Eine Tankstelle ist ebenfalls in der Nähe, was die Versorgung mit Kraftstoff erleichtert. Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur macht die Lage der Immobilie besonders praktisch für den Alltag.