Saniertes Einfamilienhaus mit Außenpool in der „Neyesiedlung“! Einziehen und Wohlfühlen!

Diese neuwertige, kernsanierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, eine solide Massivbauweise und ein gepflegtes Wohnambiente. Das im Jahr 1958 errichtete und in 2017 kernsanierte Haus bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf insgesamt 7 Zimmer verteilen sich 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung über 2,5 Geschosse schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume, moderne Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sowie der neuwertige Zustand unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Die Immobilie ist aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz. Im rechtlichen Sinne erwerben Sie also eine Eigentumswohnung mit Sondernutzungsrechten an einer Teilfläche (ca. 350 m²) des Grundstücks. Die angegebene Größe der Teilfläche beruht auf einer Schätzung des Eigentümers. Das Grundstück bietet viel Freiraum und eröffnet attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung im Außenbereich. Ob Garten, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen – hier lässt sich Wohnqualität im Alltag ideal genießen. Der Außenpool lässt das Herz im Sommer höherschlagen und die überdachte Terrasse mit einer elektrischen Markise rundet das Angebot im Außenbereich ab. Der vorhandene Keller ergänzt das Platzangebot um praktische Nutz- und Abstellflächen. Im Dachgeschoss sind noch "Restarbeiten" durch zu führen. Das Bad befindet sich noch im Rohbauzustand. Außerdem fehlt noch der Bodenbelag im Flur und auf der Treppe. Die Lage in Wipperfürth-Neye verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt Wipperfürth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung des Bergischen Landes mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Diese Doppelhaushälfte in Wipperfürth eignet sich ideal für Käufer, die ein großzügiges, modernisiertes Haus mit viel Platz, gepflegter Ausstattung und attraktivem Grundstück suchen.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Wipperfürth-Neye, einer traditionsreichen Hansestadt im Oberbergischen Kreis, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Wipperfürth gut erreichbar. Die Innenstadt bietet darüber hinaus eine attraktive Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, weitläufige Naturflächen sowie nahegelegene Talsperren und Wälder zur Verfügung. Die Lage eignet sich daher ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten. Durch die verkehrsgünstige Lage bestehen gute Verbindungen in die umliegenden Städte des Oberbergischen Kreises sowie in Richtung Köln, Remscheid und Leverkusen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region gut nutzbar.