Charmantes Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf und viel Gestaltungsspielraum!

Sie suchen ein Zuhause mit Charakter und möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1925 die perfekte Gelegenheit, ein individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, sowie einem ca. 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Ihnen damit die Chance, die Räume und die Ausstattung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen neu zu gestalten. Im gesamten Haus besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Bodenbeläge, Wand- und Deckengestaltung sowie die Innenausstattung können vollständig nach Ihren Vorstellungen erneuert werden. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Traumküche von Grund auf selbst zu planen – ganz nach Ihrem persönlichen Stil und Ihren Anforderungen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die den Charme eines älteren Hauses zu schätzen wissen und bereit sind, mit einer umfassenden Sanierung neuen Wohnraum mit individuellem Charakter entstehen zu lassen. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die Angaben zur Wohnfläche beruhen auf den Informationen der Eigentümer. Eine Wohnflächenberechnung liegt derzeit nicht vor.

Sie wohnen hier im nördlichen Rheinland-Pfalz, eingebettet in das Stadtgefüge von Unkel am Rhein. Die Umgebung wirkt gewachsen und überschaubar, mit kurzen Wegen in den Ortskern und ins Grüne. Sie starten entspannt in den Alltag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Bahnhof. Von dort aus bringen Sie Regionalverbindungen bequem in die Nachbarorte entlang des Rheins und weiter Richtung Bonn und Koblenz. Auch mit dem Auto bleiben Sie flexibel, weil Sie die überregionalen Achsen im Rheintal zügig erreichen und damit Fahrten in die Zentren der Region gut planen. Für Ihre Versorgung nutzen Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Rad. Ein Paketshop und weitere Versandstellen liegen ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Für Kinder passt die Lage besonders gut: Einen Kindergarten und mehrere Spielplätze erreichen Sie fußläufig, Schulen liegen nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Versorgung und auch ein Zahnarzt befinden sich in der Nähe, sodass Sie Termine ohne großen Aufwand in den Tagesablauf integrieren. Wenn Sie nach draußen möchten, gehen Sie in einen Park in der näheren Umgebung oder nutzen Sportangebote, die Sie in wenigen Minuten erreichen. So entsteht ein Wohnumfeld, das Ihnen im Alltag Zeit schenkt und Kindern Raum für Bewegung lässt, während Sie gleichzeitig schnell wieder unterwegs sind, wenn der Tag mehr Tempo braucht.