Historischer Charme trifft Moderne!

Diese historische Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bergisch Gladbach. Ursprünglich wurde das Haus im Jahre 1925 errichtet. Seitdem haben die Vorbesitzer das Haus erweitert und immer wieder modernisiert. So wurde das Haus 1972 um ein Badezimmer und einen Geräteraum erweitert. Außerdem wurden die Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstückes genehmigt. Die letzte große Sanierung fand im Jahre 2014 statt, als die jetzige Eigentümerin das Dach ausbauen ließ und dabei komplett erneuerte. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus dem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kochbereich. Gleich neben dem Wohnzimmer finden Sie ein weiteres Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Esszimmer, oder ist auch als Kinder- oder Schlafzimmer geeignet. Für besondere Behaglichkeit sorgt der Kaminofen. Über die Wohnküche gelangen Sie in den Anbau mit dem Zugang zum Garten und dem modernen Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das erste Obergeschoss ist bis auf den Badanbau identisch aufgeteilt. Eine Wohnraum mit offener Küche sowie ein weiteres Zimmer steht Ihnen hier zur Verfügung. Das erst 2014 neu ausgebaute Dach besitzt ein großes Dachzimmer mit einem weiteren Wannenbad. Durch die großen Gauben, haben Sie hier besonders viel Tageslicht. Der Garten ist bisher überwiegend als Nutzgarten bewirtschaftet worden. Im hinteren Teil des Gartens finden Sie die beiden Garagen, die über die dortige Straße erreicht werden können. Der vordere Teil des Hauses besitzt einen Gewölbekeller aus dem Ursprungsbaujahr.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bergisch Gladbach in einem gewachsenen, überwiegend wohngeprägten Umfeld. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden und schnell erreichbar. Zudem bieten Grünflächen und Naherholungsbereiche im Stadtgebiet und angrenzenden Umland vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl das Bergisch Gladbacher Zentrum als auch die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar sind. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Zuhause mit stadtnaher Infrastruktur schätzen.