Top gepflegte 4 Zimmer Wohnung in Unkel!

Diese modernisierte Wohnung aus dem Baujahr 2003 bietet auf ca. 107 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Mit vier Zimmern eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Ein Balkon, die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens, ein eigener Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer klaren und funktionalen Aufteilung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine großen Fensterfronten mit viel Tageslicht erfüllt wird und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft, ein großer Esstisch und weitere Wohnideen problemlos Platz. Für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt eine moderne Split-Klimaanlage der Marke TCL im Wohnbereich. Dank ihrer zentralen Positionierung verteilt sie die gekühlte Luft effizient und sorgt in weiten Teilen der Wohnung für eine angenehme Frische. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Frühstück, zum Entspannen oder zum Begrünen mit Pflanzen und Kräutern ein. Über eine Treppe gelangen Sie direkt vom Balkon in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal, um die Grünfläche bequem zu erreichen und die Außenanlage zu genießen. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die moderne Einbauküche überzeugt mit ihrem geradlinigen Design, einer Kochinsel und großzügigen Arbeitsflächen – ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Das Badezimmer ist praktisch angeordnet und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Die Ausstattung präsentiert sich modern und gepflegt. Ein hochwertiger Holzfußboden verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung und unterstreicht das zeitgemäße Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände. Zwei Außenstellplätze direkt am Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und ergänzen das attraktive Gesamtangebot. Der gepflegte Garten steht den Bewohnern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Raum zum Verweilen, Spielen oder Entspannen im Freien. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sie wohnen hier im nördlichen Rheinland Pfalz, in Unkel am Rhein. Die Umgebung verbindet kurze Wege im Ort mit der Nähe zu den Zentren am Mittelrhein und im Rheinland. Sie gehen in rund 12 Minuten zur nächsten Bushaltestelle und steigen dort flexibel in die Verbindungen Richtung Ortskern und Bahnhof um. Den Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in etwa 17 Minuten oder mit dem Auto in rund 6 Minuten. Mit dem Pkw fahren Sie in etwa 15 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und binden sich damit zügig an die Region an. Den Bonner Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 36 Minuten, den Kölner Hauptbahnhof in etwa 60 Minuten. Zum Flughafen Köln Bonn fahren Sie rund 39 Minuten. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Wegen: Supermärkte erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Kinder liegen Spielplätze in der direkten Umgebung, und auch ein Park lädt zu kleinen Auszeiten im Grünen ein. Kindergarten und Schule erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie in kurzer Fahrzeit. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen den Tag leicht organisiert und gleichzeitig Raum für ruhige Rheinmomente lässt.