Frechen-Königsdorf, Reihenmittelhaus in bevorzugter Lage.

Zum Verkauf steht ein ein solides Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972, das Ihnen auf ca. 123 m² Wohnfläche Raum für die ganze Familie bietet. Mit vier Zimmern und einer klaren Aufteilung auf zwei Etagen eignet sich das Haus gut für den Alltag mit mehreren Rückzugsorten und einem gemeinsamen Mittelpunkt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 288 m², die sich auf eine Fläche von ca. 230 m² für das Gebäude und Garten aufteilt, ca. 18 m² für die Garage und ca. 40 m² Grundstücksfläche als Miteigentumsanteile an gemeinschaftlichen Garagenhofanlage. (Garagenhof, davor befindlicher Stellplatz , zzgl. anteiligen Gemeinschaftsflächen) Nach dem Eintreten gehen Sie in die Räume des Erdgeschosses und erleben kurze Wege für die täglichen Abläufe. Hier richten Sie Ihren Wohn und Essbereich als Treffpunkt für die Familie ein. Von dort aus begleiten Sie den Tagesrhythmus ganz selbstverständlich, vom gemeinsamen Essen bis zum entspannten Ausklang am Abend. Über die Treppe wechseln Sie ins Obergeschoss. Dort ordnen Sie drei Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen. Ein Zimmer passt gut als Elternschlafzimmer. Die weiteren Zimmer nutzen Sie als Kinderzimmer oder als ruhigen Platz zum Arbeiten und Lernen. Ein Badezimmer ergänzt die Etage und unterstützt die morgendliche Routine. Im Inneren planen Sie Ihre Gestaltung nach Ihrem Geschmack, denn das Haus zeigt sich renovierungsbedürftig. So entscheiden Sie selbst, welche Materialien und welche Raumwirkung Sie schaffen möchten und wie Sie die Räume an Ihren Alltag anpassen. Für eine angenehme Wärme im Winter sorgt eine Öl Zentralheizung. Im Außenbereich nutzen Sie die Terrasse als direkten Platz für Mahlzeiten im Freien oder für Spiel und Ruhezeiten. Der Garten bietet Ihnen zusätzliche Fläche, die Sie je nach Bedarf als Spielfläche, Beet oder Rückzugsort anlegen. Ein Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und schafft Stauraum für Vorräte, Hobby und alles, was im Wohnbereich nicht im Weg stehen soll. Ihren PKW parken Sie trocken und sicher in Ihrer eigenen Garage, nur wenige Meter entfernt in einem Garagenhof. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Willkommen in Frechen-Königsdorf, dem zweitgrößten Stadtteil nach Frechen selbst, der durch seine Nähe zu Köln, gehobene Bebauung und ein vielfältiges Freizeitangebot besticht. Highlights von Frechen-Königsdorf: • Nähe zu Köln: Frechen-Königsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Köln und ist über die S-Bahn Linien S12 und S19 sowie Buslinien 931, 950, 980 optimal an die Metropole angebunden. • Gehobene Qualität der Bebauung: Der Stadtteil präsentiert sich mit einer gehobenen Qualität der Bebauung und bietet somit ein attraktives Wohnumfeld. • Naherholungsgebiet Königsdorfer Forst: Der Königsdorfer Forst bietet ein ideales Naherholungsgebiet für Naturliebhaber und Freizeitsportler. • Vielfältiges Freizeitangebot: Zahlreiche Sportanlagen sowie ein großes Freizeitangebot tragen zur Lebensqualität in Frechen-Königsdorf bei. • Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA, REWE, ALDI und Fachgeschäfte sichern eine optimale Nahversorgung. Zwei Banken vor Ort bieten weitere Serviceleistungen. • Bildungseinrichtungen: Kitas und eine Grundschule vor Ort gewährleisten eine gute Bildungsbetreuung für Familien. • Hervorragende Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Königsdorf mit den S-Bahn Linien S12 und S19 ermöglicht einen 10-Minuten-Takt nach Köln Hbf. mit nur 18 Minuten Fahrzeit. Buslinien 931, 950, 980 sowie die Schülerverkehrslinie 957 bieten weitere flexible Verkehrsoptionen. Die Anschlussstellen Köln-Lövenich und Frechen der A1 sind schnell erreichbar, ebenso die Teilanschlussstelle A4 Frechen Nord. Ein neuer Anschluss Frechen-Königsdorf an die A4 ist im Bau. Frechen-Königsdorf vereint eine exzellente Verkehrsanbindung, gehobene Wohnqualität und ein reichhaltiges Freizeitangebot. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.