Gartenliebhaber aufgepasst! Doppelhaushälfte in Sieglar wartet auf Ihren neuen Eigentümer!

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gefragter Lage von Troisdorf-Sieglar bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus mit großzügigem Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen. Das im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtete Objekt verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 644 m² großen Grundstück. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich die Immobilie besonders für Familien oder Interessenten mit erhöhtem Platzbedarf. Die vorhandene Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, um modernes Wohnen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Ausstattung umfasst unter anderem Parkett, Fliesen und Teppichboden. Eine Terrasse, ein Balkon sowie der nutzbare Garten schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und bieten Raum für Erholung im Freien. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit praktische Abstell-, Nutz- oder Hobbyflächen. Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig, dadurch eröffnet sich die Gelegenheit, das Haus umfassend zu modernisieren und an heutige Wohnstandards anzupassen. Die Lage in Troisdorf-Sieglar verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in Troisdorf gut vorhanden und machen den Standort, insbesondere für Familien interessant. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Käufern die Chance, ein Haus mit viel Potenzial in Troisdorf-Sieglar nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis in Troisdorf, im Stadtteil Sieglar. Hier verbinden Sie ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Umland. Sie starten fußläufig an mehreren Bushaltestellen und kommen damit flexibel in die umliegenden Ortsteile sowie zu wichtigen Umsteigepunkten. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort fahren Sie bequem weiter Richtung Köln und Bonn. Mit dem Pkw gelangen Sie zügig zur nächsten Auffahrt der A 59 und binden sich damit schnell an die regionalen Zentren an. Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Infrastruktur: Einen Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Drogerie. Bäcker und weitere Angebote für den schnellen Einkauf liegen nah, sodass Sie vieles spontan erledigen. Für Familien passt das Umfeld: Kindergarten und Grundschule erreichen Sie fußläufig. Ärztliche Versorgung und Apotheken finden Sie ebenfalls in der Nähe, ein Krankenhaus liegt nur wenige Minuten entfernt. Für Ihre Freizeit wählen Sie zwischen Parkanlagen, Sportangeboten und einer Badestelle am See, die Sie in wenigen Minuten erreichen. So entsteht ein Wohngefühl, das Ihnen Ruhe im Quartier lässt und gleichzeitig den Alltag aktiv und unkompliziert macht.