Attraktive Eigentumswohnung mit Garage in Hürth!

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon, Garage und Keller in Hürth Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein angenehmes Wohnambiente. Zu dem Objekt liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor, die hier ausgewiesenen Flächenangaben stammen aus der Teilungserklärung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Das innenliegende Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Ein pflegeleichter Fliesenboden in allen Räumen sorgt für ein zeitloses und harmonisches Erscheinungsbild. Zur Wohnung gehören außerdem eine eigene Garage sowie ein separates Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bieten. Die überschaubare Hausgemeinschaft mit nur sechs Parteien unterstreicht den ruhigen und gepflegten Charakter der Immobilie. Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, die solide Ausstattung und die beliebte Wohnlage in Hürth. Highlights auf einen Blick: * Ca. 70 m² Wohnfläche * Erdgeschosswohnung * Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * 3 Zimmer * Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer * Separate Küche inklusive Einbauküche * Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche * Separates Gäste-WC * Fliesenboden in der gesamten Wohnung * Eigene Garage * Separates Kellerabteil * Baujahr 1995 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sie wohnen im Süden von Hürth, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld zwischen Köln und dem Rhein Erft Kreis. Von hier aus starten Sie entspannt in den Alltag und bleiben gleichzeitig nah an der Kölner Stadtgrenze. Für Ihre Wege nutzen Sie den Bus praktisch vor der Tür: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig in etwa 5 Minuten. Von dort kommen Sie zügig zu den umliegenden Bahnhöfen und weiter Richtung Köln. Mit dem Auto fahren Sie in rund 17 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt und erreichen den Kölner Hauptbahnhof in etwa 27 Minuten. Zum Flughafen Köln Bonn planen Sie ungefähr 38 Minuten ein. Im direkten Umfeld organisieren Sie vieles ohne lange Wege. Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, ebenso mehrere Spielplätze. Für den Einkauf fahren Sie wenige Minuten zu Supermärkten und einer Drogerie. Ärztliche Versorgung finden Sie in der näheren Umgebung, Sportangebote und Grünflächen liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen Alltagstempo herausnimmt und Kindern Raum zum Draußensein gibt, während Sie die Stadt jederzeit griffbereit behalten.