Freistehendes Haus mit großzügigen Räumen und Kachelofen.

Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage von Alfter-Witterschlick. Die Bundesbahnhaltestelle Witterschlick, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. 1987 wurde das Haus in massiver Bauweise auf einem 469 qm großen Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtgeber ist die Katholische Kirchengemeinde St. Lambertus in Witterschlick. Die Erbpacht beträgt 2.374,80 EUR jährlich. Der aktuelle Erbpachtvertrag hat noch eine Laufzeit von 59 Jahren bis zum 30.10.2085. Mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche und weiterer Nutzfläche im Speicher und Keller bietet das Wohnhaus ein gutes Raumangebot für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten . Eine breite Fensterfront gewährt im Wohnzimmer einen schönen Gartenblick und sorgt für Helligkeit. Ein Kachelofen schafft gemütliche Wärme. Im 1. Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung. Das große Schlafzimmer kann auch geteilt werden. Über die Treppe gelangen Sie in das darüber liegende Dachstudio mit einer zusätzlichen Fläche von ca. 25 qm. Hier befindet sich ein Hobbyraum und ein weiteres Duschbad. Von hier genießt man eine schöne Aussicht. Die Böden des Hauses wurden mit hellen Natursteinboden, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Im Untergeschoss mit einer Deckenhöhe von 2,50 m sind neben dem Heizungs- und Vorratskeller auch ein großer Hobbyraum, ein Bad mit Sauna, Badewanne, WC und Waschbecken sowie ein Waschkeller untergebracht. Der sonnige Garten ist pflegeleicht angelegt und von einem Zaun eingefriedet. Ein geräumiges, abschließbares Carport sorgt für Stauraum. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen des Hauses und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Kachelofen großzügige Räume Natursteinböden Wohnküche zusätzlich Nutzfläche im Dachstudio Hobbyraum und Sauna mit Bad im Untergeschoss großes Carport pflegeleichter Garten

Sie wohnen im Alfterer Ortsteil Witterschlick, am Übergang zwischen dörflich geprägter Umgebung und dem Bonner Stadtgebiet. So verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit der Nähe zu den Arbeits und Kulturstandorten der Region. Sie starten entspannt in den Tag: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Bahnhof. Von dort bringen Sie die Verbindungen zügig Richtung Bonn und Köln. Mit dem Auto fahren Sie in rund 20 Minuten zum Bonner Hauptbahnhof. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 45 bis 50 Minuten. Zur nächsten Autobahnauffahrt an der A565 gelangen Sie in rund 5 bis 10 Minuten, damit kommen Sie schnell in die Bonner Innenstadt und weiter ins Rheinland. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Pkw in etwa 50 bis 55 Minuten an. Für Ihren Alltag finden Sie vieles direkt im Ort oder in kurzer Fahrtzeit: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso Paket und Postservices. Für Kinder liegen Spielplätze und ein Park in der Nähe, sodass Sie nach der Schule oder am Wochenende unkompliziert rausgehen. Kindergarten und Grundschule erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Ärztliche Versorgung finden Sie in der Umgebung, weitere Angebote liegen in den benachbarten Stadtteilen. Im Wohnumfeld erleben Sie ruhige Wege, kurze Erledigungen und viel Bewegung an der frischen Luft. Sie gestalten Ihren Tag flexibel, ohne lange Anfahrten einplanen zu müssen.