Kernsanierungsbedürftiger Altbau in Niederembt sucht Hobbyhandwerker.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde mit ca. 64 m² Wohnfläche, auf einem ca. 350 m² großen Grundstück errichtet. Laut Bauakte wurde die Immobilie im Jahre 1954 nach der Zerstörung des zweiten Weltkrieges wieder aufgebaut. Ein Erstbaujahr ist uns nicht bekannt. Sie erreichen den Hauseingang auf trockenem Wege über eine überdachte Freifläche mit Tor, ähnlich einer Garage. Diese Immobilie bietet drei Zimmer, eine separate Küche mit Oberlicht sowie zwei überdachte Nutzflächen. Die meisten Zimmer sind Durchgangszimmer. eine Besonderheit dieser Immobilie ist der Zugang zum Badezimmer und einem weiterem Zimmer. Diese sind laut Verkäufer zu einem späteren Zeitpunkt angebaut worden und nur über die überdachten Nutzflächen zu begehen sind. Bauanträge liegen sowohl den Veräußerern als auch dem Bauamt nicht vor. Wir gehen daher von einer ungenehmigten Errichtung aus. Diese beiden Räume haben eine Größe von insgesamt ca. 25 m². Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bis kernsanierungsbedürftigen Zustand und bieten Potenzial für eine umfassende Modernisierung oder eine komplette Neugestaltung. Des Weiteren ist das Haus teilweise unterkellert. Hier befindet sich der Heizungsraum. Das Einfamilienhaus wird über eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Beheizung der Räumen erfolgt über ein Lüftungssystem. Der ungedämmte Dachboden bietet Ihnen weitere Staufläche. Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Visionäre, die bereit sind, sie in ein neues Zuhause zu verwandeln.

Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in einem gewachsenen Ortsteil von Elsdorf. Die Umgebung wirkt dörflich geprägt und bleibt dennoch gut an die Nachbarorte angebunden. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg in die Ortsmitte oder zum Umstieg Richtung Bahn. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten zur nächsten Auffahrt der A 61 und kommen von dort zügig in die Region. Einen Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, sodass Sie auch ohne Pkw gut planen können. Supermärkte, Drogerieangebote und weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Ärztliche Versorgung und Apotheken finden Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Angebote für Sport und Fitness. Für Freizeit und frische Luft gehen Sie einfach in den nahegelegenen Park oder nutzen Spielplätze in der Umgebung. Sie erleben hier eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen für den Alltag. Gleichzeitig öffnen Ihnen die schnellen Verbindungen die Tür zu Ausflügen und Terminen in der ganzen Region.