Platz für Träume: Ihr Sanierungsjuwel mit Parkgrundstück in Hückelhoven-Baal.

Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann bietet Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus in Hückelhoven Baal eine seltene Gelegenheit. In Zeiten, in denen großzügige Grundstücke immer seltener werden, eröffnet sich hier die Chance, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten auf einer Gesamtgrundstücksgröße von 1.390 m². Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, freut sich jedoch auf eine umfassende Modernisierung und neue Impulse. Ob zeitgemäße Grundrissgestaltung, energetische Sanierung oder individueller Innenausbau – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume Schritt für Schritt Realität werden zu lassen. Auf insgesamt ca. 189 m² Wohnfläche gestaltet sich der Grundriss wie folgt: Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, sowie ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus ist vollunterkellert. Das Abflussrohr im Kellerbereich ist sanierungsbedürftig. Bitte beachten Sie hierzu das Foto im Exposé. Zudem muss der Anschluss für die Waschmaschine in der Waschküche wieder nachgerüstet werden. Weiter im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein weiteres Zimmer, welches bei Bedarf als Küche genutzt werden könnte, da es über die entsprechenden Anschlüsse verfügt. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Statt dichter Nachbarbebauung genießen Sie hier ein außergewöhnliches Maß an Freiraum. Der großzügige Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der privaten Wohlfühloase über einen familienfreundlichen Spielbereich bis hin zur Verwirklichung gärtnerischer Leidenschaften. Eine Immobilie für Menschen mit Ideen, Gestaltungswillen und dem Blick für das Besondere. Die Immobilie ist derzeit nicht über eine Wohngebäudeversicherung versichert. Zu der Immobilie liegt keine offizielle Wohnflächenberechnung vor. Die Angaben beruhen auf Aussage des Eigentümers. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute für einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie leben im Westen Nordrhein-Westfalens, im Kreis Heinsberg - einem Ortsteil von Hückelhoven. Ein Umfeld, das sich vertraut anfühlt: überschaubar, alltagstauglich, mit ruhigen Wohnstraßen, viel Grün und Raum zum Draußensein. Die B 57 führt Richtung Aachen und Krefeld. Buslinien sowie der Bahnhof in Baal sorgen für gute regionale und überregionale Anbindung. Die Bebauung ist überwiegend geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern und gewachsenen Straßenstrukturen. Baal hat seinen dörflichen Charakter bewahrt. Ein weiter wachsendes Industriegebiet liegt in Fußnähe.  Ein Lebensmittelmarkt, Bäckereien sowie für die medizinische Versorgung wichtigen Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.