Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – großzügig wohnen mit viel Platz für die ganze Familie!

Dieses großzügige Einfamilienhaus hat seinen Ursprung im Jahr 1944, wurde jedoch im Jahr 1977 von Grund auf neu aufgebaut. Es vereint großzügige Wohnverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und ein weitläufiges Grundstück zu einem Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten. Auf ca. 209 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer – ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein harmonisches Zusammenleben legen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die gelungene Raumaufteilung ein angenehmes Wohngefühl. Die 1,5-geschossige Bauweise sorgt für eine harmonische Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort. Die fünf Schlafzimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Eltern-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und passen sich unterschiedlichen Lebenssituationen mühelos an. Zwei Badezimmer sowie das Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und ermöglichen einen entspannten Start in den Tag. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner einladenden Atmosphäre. Die angrenzende Küche bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten – ein Ort, an dem sich das Leben in den warmen Monaten nach draußen verlagert. Ob gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden im Grünen oder ein sicherer Spielbereich für Kinder – das beeindruckende, ca. 1.638 m² große Grundstück bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Hobbygärtner, Naturliebhaber und Familien finden hier ideale Voraussetzungen, um den Außenbereich ganz nach ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das außergewöhnlich große Grundstück. Der im Jahr 1977 erfolgte Neuaufbau schafft dabei die Grundlage für ein Zuhause mit solidem Wohnkomfort und viel Potenzial – eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld schätzen. Dem Eigentümer sowie dem Bauamt liegen nur teilweise Bauunterlagen vor, u.a. über den Umbau der ehemaligen Schreinerwerkstatt und über umfangreiche Dacharbeiten. Für den heutigen Ausbauzustand liegen keine Unterlagen vor. Dies betrifft sowohl den Um- bzw. Ausbau zum Einfamilienhaus als auch den Ausbau des Dachgeschosses und des Anbaus zu Wohnzwecken. Zu dem Objekt liegt den Eigentümern keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor. Die hier angegebenen Flächenangaben beruhen daher auf Angaben und Schätzungen der Eigentümer. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung.

Sie wohnen am Niederrhein im westlichen Nordrhein-Westfalen, in einem gewachsenen Wohnbereich von Viersen mit kurzen Wegen in die Innenstadt und ins Umland. Sie starten direkt vor der Haustür mit dem Bus: Eine Haltestelle erreichen Sie fußläufig, weitere liegen ebenfalls in der Nähe. So kommen Sie alltagstauglich zu Schule, Einkauf und zum Bahnhof. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort fahren Züge in Richtung der größeren Städte der Region. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an und erreichen die Zentren im Rheinland und am Niederrhein in einem gut planbaren Zeitrahmen. Für den Alltag finden Sie Supermärkte und eine Drogerie in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten und Schule liegen ebenfalls nah, sodass Sie Bring- und Abholwege unkompliziert organisieren. Ein Spielplatz befindet sich in der Umgebung, dazu kommen Grünflächen und Parks für eine Runde an der frischen Luft. Ärztliche Versorgung erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Im Umfeld erleben Sie eine ruhige, familienfreundliche Mischung aus Wohnen und viel Platz draußen. Nachmittage lassen sich hier leicht zwischen Spielplatz, Park und dem eigenen Zuhause aufteilen.