Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage!

Dieses Einfamilienhaus in Reichshof bietet auf einem ca. 441 m² großen Grundstück eine attraktive Basis für Eigennutzer oder handwerklich versierte Käufer mit Blick für Potenzial. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 1964 gebaut, ist unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², die sich auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer verteilt. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Für das Objekt liegen keine Bauunterlagen vor. Die Einstufung als Einfamilienhaus beruht auf Auskunft der Eigentümer. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, jedoch baurechtlich nicht als Wohnfläche genehmigt. Die Immobilie präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Durch die solide Bauweise und die gute Grundstücksgröße bietet dieses Haus eine interessante Grundlage für ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsperspektive.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Reichshof, einer gefragten Gemeinde im Oberbergischen Kreis, die für ihre naturnahe Umgebung, hohe Wohnqualität und gute Lebensbedingungen geschätzt wird. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer angenehmen Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie die regionalen Zentren. Reichshof bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Wander- und Radwegen lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Durch die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ist der Standort auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagskomfort auf gelungene Weise miteinander verbindet.