Windeck Lindenpütz: Großzügiges Baugrundstück mit traumhaftem Weitblick!

In ruhiger und naturnaher Lage von Windeck- Lindenpütz erwartet Sie dieses attraktive, 1.647 m² große Grundstück, das Ihnen viel Raum für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume bietet. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Ausblick über die weitläufigen Wiesen und die umliegende Natur. Umgeben von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Erholung, Privatsphäre und einer guten Anbindung. Dieses Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für alle, die sich den Wunsch nach einem Zuhause in idyllischer Umgebung erfüllen möchten. Das Grundstück ist derzeit nur durch einen Mischwasserkanal erschlossen, die Anschlüsse zum Grundstück wurden bisher nicht verlegt. Der Kanalanschluss ist voraussichtlich auf Kosten des neuen Grundstückseigentümers herzustellen. Ein Anschluss an die vorhandene Trinkwassertransportleitung ist laut Gemeindewerke grundsätzlich möglich, jedoch muss mit höherem Aufwand gerechnet werden. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach den Festsetzungen des gültigen Bebauungsplans. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich 1/8 B „Zentrale Ortslage Rosbach“ in einem Allgemeinen Wohngebiet. Die Festsetzungen sehen eine offene Bauweise mit einem Vollgeschoss sowie einer Grundflächenzahl von 0,4 vor und schaffen damit eine verlässliche Grundlage für die Planung Ihres zukünftigen Eigenheims. Die konkrete Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Gerne stellen wir Ihnen den Bebauungsplan, die Erschließungsauskunft sowie den Leitungsplan bei Interesse zur Verfügung und beantworten Ihnen alle Fragen rund um dieses attraktive Grundstück. Sprechen Sie uns gerne an.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Lindenpütz der Gemeinde Windeck. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, gewachsenes Umfeld und die Nähe zum Windecker Hauptort Rosbach aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahegelegenen Rosbach und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsachsen erfolgt über Rosbach und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und zahlreichen Freizeit und Erholungsmöglichkeiten bietet einen hohen Wohn und Lebenswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur in der Nähe verbinden möchten..