Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Lindlar!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1967 bietet Ihnen auf einem ca. 1.429 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Rund 189 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1,5 Etagen, sodass Sie Rückzugsorte, Spielbereiche und Arbeitsplätze gut voneinander trennen können. Der Grundriss ist wie folgt unterteilt: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Eingangsdiele, Flur, ein modernes Tageslichtbad mit separatem WC, einen praktischen Abstellraum, die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Ausgang nach draußen, das gemütliche Wohnzimmer sowie drei Zimmer -eines mit separaten Hauseingang. Im Obergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, welche darüber hinaus eine Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer mit Balkon, Küche, ein modernes Bad, praktische Abstellräume und drei weitere Zimmer aufweist. Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert und verfügt somit über ausreichend Stauraum und Abstellmöglichkeiten. Auf dem rund 1.429 m² großen Grundstück befinden sich 3 Pkw-Stellplätze und 2 integrierte Garagen, von welchen aus Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Draußen können Sie das weitläufige Grundstück nach Ihren eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen gestalten. Auf der Terrasse können Sie die Mahlzeiten im Freien genießen, während Ihnen der Garten ausreichend Platz für Bewegung, Spielgeräte oder Beete bietet. Das geräumige Gartenhaus mit Abstellfläche, einer Bar und Schwimmbad rundet das Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, in einem gewachsenen Ortsteil der Gemeinde Lindlar. Die Umgebung verbindet dörfliche Strukturen mit kurzen Wegen im Alltag und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld, in dem Sie vieles bequem zu Fuß erledigen. Sie starten direkt vor der Tür mit dem ÖPNV: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig, ebenso einen zentralen Busknoten. Von dort fahren Sie flexibel in die umliegenden Orte und binden sich an weiterführende Verbindungen an. Für Fahrten mit dem Pkw erreichen Sie die nächstgelegenen Zentren in der Region in kurzer Zeit; für längere Strecken nutzen Sie die überregionalen Achsen Richtung Köln und Bergisches Land. Einen Bahnhof finden Sie in der weiteren Umgebung, wenn Sie auf die Schiene umsteigen möchten. Im Alltag profitieren Sie von einer sehr nahen Versorgung: Einen Supermarkt erreichen Sie fußläufig, ebenso eine Poststelle. Für Familienwege liegen mehrere Kindergärten in der Nähe, und auch eine Grundschule erreichen Sie zu Fuß. Spielplätze und ein Park liegen ebenfalls fußläufig, sodass Sie nachmittags spontan rausgehen können. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie in der Nähe, Sportangebote ergänzen das Freizeitprogramm. Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das sich bodenständig anfühlt und Ihnen Raum für einen klaren, gut organisierten Familienalltag lässt. Draußen beginnt der Tag entspannt, und am Nachmittag treffen Sie sich schnell wieder im Grünen oder auf dem Spielplatz.