Modernes Einfamilienhaus in Düren!

Dieses hochwertig sanierte Reihenhaus vereint den Charme eines etablierten Wohngebiets mit den Vorzügen modernen Wohnens. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Auf einer großzügigen von circa 120 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in die Wohnräume. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Heizungsanlage, Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie die Bäder erneuert. Dadurch profitieren die zukünftigen Eigentümer von einem hohen Wohnkomfort und einem geringen Modernisierungsbedarf für viele Jahre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Als Reiheneckhaus bietet die Immobilie zusätzliche Privatsphäre sowie mehr Außenfläche im Vergleich zu einem klassischen Reihenmittelhaus. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen. Die stilvoll ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Im Obergeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Zusätzliche Nutzflächen im Keller schaffen praktischen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sonnige Hof lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Außer der Einbauküche können noch weitere Einrichtungsgegenstände von Erwerbern übernommen werden. Zu dem Objekt liegt keine offizielle Wohn- bzw. Nutzflächenberechnung vor, die hier ausgewiesenen Flächen sind Angaben der Eigentümer. Die Bauakte wurde beim Bauaktenarchiv Düren angefordert. Sie sind interessiert? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Düren liegt im gleichnamigen Kreis und stellt mit ihren aktuell ca. 90.200 Einwohnern eine große Mittelstadt zwischen Aachen und Köln dar. An das Eisenbahnnetz ist die Stadt durch ihren Bahnhof hervorragend angebunden. Aachen und Köln sind durch den NRW-Express (RE1) und den Rhein-Sieg-Express (RE9) schnell erreicht, S- und Regionalbahnen komplettieren das Nahverkehrsangebot. Vereinzelt fahren auch ICEs. Direkt neben dem Bahnhof befindet sich der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB), der wichtigste Knotenpunkt für die etwa 40 Stadt- und Regionalbuslinien des ÖPNV. Mit dem Auto kann Düren schnell über die Autobahn A4 und die Bundesstraßen B56, B264 und B399 erreicht werden. Düren verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen und vielen Bildungsangeboten über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot der Stadt ist groß: Neben zahlreichen Museen, Theater- und Musikveranstaltungen lockt vor allem die jeden Sommer stattfindende Annakirmes - eins der größten Volksfeste in Deutschland - zahlreiche Besucher an. Wer lieber Entspannung in der Natur liegt, für den lädt die Ruraue mit ihrer einzigartigen Pflanzen- und Tierwelt zu Entdeckungen ein, egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Die Fülle an Freizeitmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage zwischen Köln und Aachen verleihen der Stadt Düren eine große Wohnattraktivität.