Familienfreundliches Architektenhaus mit Garten, Sauna und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage

Dieses großzügige Reihenmittelhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise auf einem 379 m² großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Architektur mit einem großzügigen Eingangsbereich und einer offenen, freundlichen Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Fensterfront über die gesamte Gartenseite des Hauses. Die nahezu bodentiefen Fenster sorgen in den Wohnräumen für ein außergewöhnlich helles Ambiente und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in den Garten. Ein weiterer Balkon schließt unmittelbar an das Schlafzimmer an und erweitert den privaten Rückzugsbereich um eine attraktive Außenfläche. Der liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Besonders praktisch: Der Garten ist sowohl über das Untergeschoss als auch über eine Wendeltreppe vom Balkon aus erreichbar und bietet dadurch einen komfortablen Zugang von mehreren Ebenen des Hauses. Zusätzlichen Wohnkomfort bietet das Haus mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Badezimmern und einem Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Für entspannte Wellnessmomente steht zudem eine voll funktionsfähige Sauna zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine extrahohe Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Die rückwärtige Erschließung des Grundstücks ermöglicht eine komfortable Zufahrt und unterstreicht die hohe Alltagstauglichkeit der Immobilie. Insgesamt überzeugt dieses gepflegte Architektenhaus durch seine großzügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die heute nur selten in dieser Kombination zu finden sind.

- Baujahr 1969 - ca. 150 m² Wohnfläche - 379 m² Grundstück - Balkon mit Gartenzugang - Einbauschränke - Nachtspeicherheizung - elektrische Garagentore - Doppelgarage extra hoch, Garagendach ca. 10 Jahre alt - Sauna - Markise elektrisch

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Meckenheim, einer beliebten Stadt im Rhein-Sieg-Kreis mit hervorragender Anbindung an Bonn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sämtlicher Schulformen sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem schnelle Verbindungen nach Köln, Euskirchen und in die gesamte Region. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre ruhige Lage innerhalb eines reinen Wohngebietes. Die Vorderseite des Hauses wird über einen Fußweg erschlossen, wodurch ein hohes Maß an Wohnruhe gewährleistet wird. Gleichzeitig erfolgt die Zufahrt zur extrahohen Doppelgarage komfortabel über die rückwärtige Wohnstraße mit Wendehammer. Diese seltene Kombination aus verkehrsberuhigter Wohnlage und praktischer Erreichbarkeit bietet einen erheblichen Mehrwert im Alltag. Meckenheim ist darüber hinaus für seine hohe Lebensqualität bekannt. Die zahlreichen Grünflächen, Obstplantagen und Naherholungsgebiete rund um die Stadt laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Bundesstadt Bonn macht diesen Standort besonders attraktiv.