Eigentumswohnung in Innenstadtlage von Wuppertal!

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1960 befindet sich in guter Lage von Wuppertal und bietet mit rund 58 m² Wohnfläche perfekten Wohnkomfort für Singles, Zwei-Personen-Haushalte sowie Kapitalanleger. Derzeit ist die Wohnung unbewohnt. Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung des Eigentümers. Sie betreten die Wohnung über das Treppenhaus im 2. Obergeschoss. Vom Wohnungseingang starten Sie in der Diele, von wo aus Sie die Küche und den Essbereich erreichen. Im angrenzenden Raum befindet sich das helle Wohnzimmer mit genügend Platz für den Alltag. Das großzügige Schlafzimmer liegt separat und bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort. Das Badezimmer ergänzt den Grundriss mit einem klaren, alltagstauglichen Zuschnitt. Die Wohnung zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist durch die Aufteilung sowie Fenster in fast jedem Raum angenehm hell. Zusätzlich zur Wohneinheit besteht Sondereigentum an einem Kellerraum, welcher Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 224,00 EUR. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Wuppertal im Bereich Barmen und ist in ein gewachsenes, innerstädtisch geprägtes Umfeld eingebettet. Die Lage ist durch eine dichte Mischung aus Wohnen, Nahversorgung und städtischen Einrichtungen gekennzeichnet und bietet eine klare Einordnung in das regionale Gefüge des Bergischen Städtedreiecks. Die Verkehrsanbindung erfolgt über mehrere nahegelegene Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs sowie über Schienenanschlüsse im weiteren Umfeld. Ergänzend besteht eine Anbindung an überregionale Straßenverbindungen über nahegelegene Autobahnauffahrten. Damit sind innerstädtische Ziele ebenso wie Ziele im Umland grundsätzlich gut erreichbar. Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs sowie medizinische Grundversorgung. Im näheren Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten, eine Drogerie, gastronomische Angebote und Dienstleistungen vorhanden. Darüber hinaus sind Bildungsangebote in Form von Schulen sowie Betreuungsangebote für Kinder im Umfeld nachgewiesen. Für Freizeit und Ausgleich stehen Grünflächen, Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen zur Verfügung. Im direkten Umfeld zeigt sich ein urbanes Wohnumfeld mit alltagspraktischer Prägung und einer insgesamt funktionalen, auf kurze Wege ausgerichteten Struktur. Die Atmosphäre wirkt insgesamt belebt, zugleich geordnet und alltagsnah, mit einem nüchternen, städtischen Charakter, der sich im Tagesverlauf unterschiedlich wahrnehmen kann.