Zweifamilienhaus in ruhiger Lage!

Sie betreten ein Zweifamilienhaus aus dem Baujahr circa um 1900, das Ihnen auf einem 441 m² großen Grundstück rund 160 m² Wohnfläche bietet. Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung des Eigentümers. Vom Eingang aus erschließen Sie die Wohnbereiche über 2 Etagen. Sie verteilen sich auf 2 Wohnküchen, 2 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Anbau mit Dachschrägen. Der vorhandene Keller sowie der großzügige Wirtschaftsraum ergänzen die Nutzflächen und zusätzlich finden Sie noch eine Garage mit Carport neben dem Gebäude vor. Für die Wärme sorgt eine Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, renovierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell bewohnt. Der Bewohner hat ein grundbuchliches abgesichertes, lebenslanges Wohnrecht. Er bezahlt keine Miete, aber die Nebenkosten werden von ihm getragen. Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer (das Wohnrecht "haftet" aber auf dem gesamten Haus). Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahre 2025 renoviert. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sie wohnen hier im Oberbergischen Kreis, in einem ländlich geprägten Umfeld der Gemeinde Marienheide. Die Umgebung wirkt gewachsen und überschaubar, mit kurzen Wegen im direkten Nahbereich und einem klaren Bezug zu den nächstgelegenen Ortskernen. Sie starten praktisch vor der Haustür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. So bleiben Sie im Alltag flexibel, ob für den Weg zur Schule, zum Einkauf oder für Termine. Für Fahrten mit der Bahn nutzen Sie den Bahnhof in Marienheide, den Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Auch ein weiterer Bahnhof in der Umgebung erweitert Ihre Optionen für Ausflüge und Pendelstrecken. Für den täglichen Bedarf fahren Sie nur wenige Minuten zu Supermärkten und einer Drogerie. Kinder profitieren von einer Grundschule in der Nähe sowie weiteren Schulen, die Sie mit dem Auto in wenigen Minuten erreichen. Mehrere Kindergärten liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für die medizinische Versorgung finden Sie Arztpraxen, darunter auch eine Kinderarztpraxis, sowie Zahnärzte in wenigen Minuten mit dem Auto. In der Freizeit gehen Sie mit den Kindern schnell auf den Spielplatz, der fußläufig liegt, oder Sie steuern Parks und Sportangebote in kurzer Fahrzeit an. Auch Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten, wenn Sie spontan auswärts essen möchten. Sie genießen hier ein ruhiges, bodenständiges Wohnumfeld, in dem Kinder draußen spielen können und Sie den Tag ohne Hektik organisieren.