Freistehendes Einfamilienhaus in Marienheide!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1954 in massiver Bauweise errichtet, 1963 erweitert und befindet sich im Marienheidener Ortsteil Rodt. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² ist der Grundriss wie folgt gestaltet: Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie über einen Eingangsbereich, Flur, zwei Zimmer, die Küche, ein Bad sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Das Dachgeschoss weist darüber hinaus drei Zimmer sowie ein separates WC auf. Für ausreichend Abstellfläche und Stauraum sorgt der Keller. Das Grundstück verfügt über 892 m² Fläche und bietet zahlreiche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage, um eigene Vorstellungen und moderne Wohnideen zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Für diese Immobilie liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um eine Schätzung des Eigentümers. Sie fühlen sich angesprochen? Dann zögern Sie nicht, einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren!

Sie wohnen im Oberbergischen Kreis in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung am Rand des Marienheider Ortsteils Müllenbach. Von hier aus starten Sie schnell ins Grüne und bleiben gleichzeitig nah an den Angeboten der Gemeinde. Für den Alltag nutzen Sie den Bus praktisch um die Ecke und kommen von dort flexibel in die umliegenden Orte. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, von dort fahren Sie bequem weiter Richtung Region. Mit dem Pkw binden Sie sich zügig an die A 45 an und erreichen die Auffahrt in rund 15 Minuten. Einkaufen erledigen Sie entspannt: Supermärkte liegen fußläufig, ebenso Restaurants für den schnellen Mittagstisch oder den Abend außer Haus. Für Familien passt die Lage gut, denn Kindergarten und Spielplätze erreichen Sie zu Fuß, die Grundschule liegt nur wenige Minuten entfernt. Ärztliche Anlaufstellen finden Sie in der näheren Umgebung, Apotheken erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Für Freizeit und Bewegung gehen Sie einfach los: Die Brucher Talsperre ist nur wenige Gehminuten entfernt. So verbindet die Lage kurze Wege mit einem Umfeld, das Ihnen nach Feierabend Luft zum Durchatmen lässt und am Wochenende Raum für aktive Stunden bietet.