Moderne Effizienz trifft Wohlfühlambiente: Top-gepflegtes ELK-Haus für die ganze Familie!

Willkommen in einem Zuhause, das Licht und Großzügigkeit perfekt vereint. Dieses im Jahr 2001 in solider Ständerbauweise errichtete ELK-Fertighaus besticht durch seinen hervorragenden Pflegezustand und ein modernes Wohnkonzept. Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwartet Sie ein helles, freundliches Ambiente, das durch die effiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Ein Ort, an dem sich modernes Wohnen und behagliche Rückzugsorte ideal ergänzen. Ausstattung Das Objekt präsentiert sich technisch und optisch in einem einladenden Zustand. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, die zeitgemäßen Komfort garantiert: Wohnfläche: Ca. 127 m² verteilt auf helle, lichtdurchflutete Räume. Sanitärkomfort: Modernisiertes Hauptbadezimmer im Obergeschoss sowie ein praktisches zweites Duschbad im Erdgeschoss. Bauweise: Energieeffiziente ELK-Ständerbauweise (Baujahr 2001). Unterkellerung: Voll unterkellert für reichlich Stauraum und Technik. Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Außenbereich: Gepflegtes 430 m² großes Grundstück mit Rasenfläche und blickdichter Bepflanzung für optimale Privatsphäre. Extras: Praktischer Geräteschuppen und zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Hinweis: Aufgrund der Lage an der Bundesstraße 8 ist mit entsprechenden Geräuschemissionen im Außenbereich zu rechnen. Dieses ELK-Haus ist die ideale Wahl für Menschen, die eine bezugsfertige Immobilie mit moderner Substanz und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis suchen. Trotz der verkehrsgünstigen Lage an der B8 bietet das Haus im Inneren und im geschützten Garten eine hohe Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von der Helligkeit und dem Charme dieses Objektes. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin!

Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, im Hennefer Ortsteil Uckerath, eingebettet zwischen gewachsenen Wohnlagen und viel Grün im Siegtal-Umfeld. Von hier aus bleiben Sie nah an Hennef und erreichen zugleich schnell die Zentren der Region. Für den Alltag starten Sie praktisch direkt vor der Tür: Eine Bushaltestelle liegt fußläufig, so kommen Sie ohne Umwege in die umliegenden Ortsteile und Richtung Bahnhof. Mehr Flexibilität bietet Ihnen die Bahn ab den Stationen in der Umgebung, die Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen. Mit dem Pkw fahren Sie zügig zur nächsten Autobahnanbindung über die A 3 und die A 560, sodass Sie Köln und Bonn gut in Ihren Tagesablauf einbauen können. Einkäufe erledigen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto, ebenso Drogerieangebote und weitere Besorgungen. Für Kinder finden Sie in der Umgebung kurze Wege: Einen Spielplatz erreichen Sie fußläufig, eine Grundschule liegt ebenfalls in der Nähe. Kindergärten stehen Ihnen im nahen Umfeld zur Auswahl. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie Parks und Grünflächen in der Umgebung sowie Sportangebote, die Sie in wenigen Minuten erreichen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte finden Sie im weiteren Umfeld. So entsteht ein Wohnalltag, der Wege kurz hält und draußen Raum gibt. Sie erleben eine ruhige Umgebung, in der sich Familienleben und regionale Anbindung gut miteinander verbinden.