Großzügiges Wohnhaus in idyllischer Lage von Lindlar!

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise errichtet, 1977 erweitert und befindet sich in ruhiger Lage vom Lindlarer Ortsteil Scheel. Aufgrund der Größe sowie Aufteilung werden Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten geboten: Egal, ob als Mehrgenerationenhaus für die ganze Familie, zur großzügigen Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Das Haus verfügt über 260 m² Wohnfläche, insgesamt zehn Zimmer, vier Bäder und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss, welcher sich über das Keller-, Erd- sowie Dachgeschoss erstreckt. Ausreichend Stauraum und Abstellfläche bietet Ihnen der Keller. Neben dem Heizungsraum, einem praktischen Waschkeller und den Abstellräumen sind zudem zwei Hobbyräume vorhanden. Ein echtes Highlight ist die integrierte Sauna. Weitere Ausstattungsmerkmale, wie der Kamin, die Parkettböden und die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Der Garten mit Blick ins Grüne ist gepflegt und lädt zum gemeinsamen Verweilen ein. Mehrere Pkw-Stellplätze im Freien sowie drei Garagen runden das Angebot ab. Baurechtlich ist diese Immobilie als Zweifamilienhaus genehmigt, wird derzeit jedoch als Dreifamilienhaus genutzt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Baugrundstück. Dieses ist im Kaufpreis enthalten. Eine Bauantrag wurde hier noch nicht gestellt. Der Energieausweis für diese Immobilie befindet sich derzeit in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie gerne an, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Die Gemeinde Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis etwa 30 km östlich von Köln entfernt im Herzen des Naturparks Bergisches Land und hat aktuell rund 22.000 Einwohner. Ein großzügiges Busliniennetz bis nach Köln und Bergisch Gladbach sowie der Anschluss an die Regionalbahn (RB25) im nahegelegenen Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Region. Die Autobahnanschlüsse an die A45 und die A4 sind schnell erreicht. Naturschön gelegen verfügt Lindlar mit zahlreichen Geschäften und Restaurants über eine gut ausgebaute soziale, wirtschaftliche und kulturelle Infrastruktur. Ein eng miteinander verknüpftes Bildungssystem mit diversen Kindergärten und Grundschulen, einer Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium ermöglicht wohnortnah alle Schulabschlüsse. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben einem Bummel durch den malerischen Ortskern mit seinen gemütlichen Läden bietet sich ein Besuch des Freilichtmuseums an oder die Teilnahme an einer der ganzjährig stattfindenden Veranstaltungen für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight ist das Wanderwegenetz mit rund 200 km gekennzeichneten Wegen inmitten der Bergischen Landschaft. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die einmalige Lage machen die Gemeinde Lindlar zu einem beliebten Wohnort.