Familienleben neu gedacht – nachhaltig, smart und bereit für die Zukunft!

Wer ein Haus sucht, das nicht nur modern aussieht, sondern den Alltag einer jungen Familie tatsächlich einfacher macht, wird hier fündig. Dieses 2023 errichtete Einfamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, intelligente Haustechnik, herausragende Energieeffizienz und eine Ausstattung, die man sonst häufig nur in deutlich höheren Preisklassen findet. Auf rund 143 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen sowie ein voll nutzbares Kellergeschoss, entsteht ein Zuhause, das langfristig Freude bereitet und gleichzeitig die laufenden Kosten niedrig hält. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum, Terrasse und Garten. Hier können Kinder spielen, während gekocht, gegessen oder gemeinsam Zeit verbracht wird. Die moderne Architektur vermittelt dabei ein offenes, luftiges Wohngefühl mit klaren Linien und zeitlosem Design. Ein echtes Highlight ist die hochwertige Designküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Hier wurde konsequent auf Qualität gesetzt: Die Kombination aus einer eleganten SieMatic-/Ballerina-Küche, einem BORA Classic 2.0 Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug und Tepan-Edelstahlgrill, einem V-ZUG Premium-Backofen mit Touchscreen und pyrolytischer Selbstreinigung sowie hochwertigen Miele-Einbaugeräten erfüllt selbst höchste Ansprüche. Besonders praktisch für Familien ist der Quooker-CUBE-Wasserhahn, der auf Knopfdruck kochendes, gekühltes oder sprudelndes Wasser liefert – eine Ausstattung, die man nur selten in Wohnimmobilien findet. Abgerundet wird die Küche durch eine hochwertige Keramik-Arbeitsplatte in „Infinity Absolute Black“. Auch technisch spielt das Haus in einer eigenen Liga. Die Kombination aus Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, zentraler Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und Energieeffizienzklasse A+ sorgt für hervorragende Energiewerte und macht das Haus fit für die Zukunft. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 16 kWh/(m²a) wohnen Sie heute bereits auf einem Niveau, das viele Neubauten erst noch erreichen müssen. An heißen Sommertagen profitieren Sie zusätzlich von mehreren Mitsubishi-Klimaanlagen in Wohn-, Schlaf-, Arbeits- und Dachgeschossbereichen. So bleibt das Raumklima auch während längerer Hitzeperioden angenehm – ein Komfortmerkmal, das zunehmend an Bedeutung gewinnt. Für moderne Familien besonders interessant ist die umfassende Smart-Home-Ausstattung. Über das Somfy-TaHoma-System lassen sich Rollläden, Beleuchtung, Markise und weitere Funktionen bequem per Smartphone oder Tablet steuern. Ergänzt wird dies durch Wetter- und Sonnensensoren, LAN-Verkabelung sowie elektrische Rollläden. Das Ergebnis ist ein Haus, das mitdenkt und den Alltag komfortabler macht. Der Außenbereich wurde ebenso hochwertig gestaltet wie das Haus selbst. Die großzügige Terrasse wird durch eine hochwertige Weinor-Kassettenmarkise mit integrierter LED-Beleuchtung ergänzt. Dank Wind- und Wettersensor fährt die Markise bei Bedarf automatisch ein. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Toben oder Entspannen. Das hochwertige Biohort-Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Spielzeug. Ein weiterer Pluspunkt ist die Garage mit elektrischem Somfy-Funkantrieb, die vollständig in das Smart-Home-System integriert ist und via App gesteuert werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Das Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Aktuell wurde hier ein hochwertiges Home-Gym eingerichtet. Besonders interessant: Die umfangreiche Fitnessausstattung mit Kraftstation, Ergometer, Crosstrainer, Beinpresse, Hantelbank und weiterem Zubehör kann auf Wunsch übernommen werden. Damit sparen sich sportbegeisterte Käufer nicht nur hohe Anschaffungskosten, sondern erhalten ihr eigenes Fitnessstudio direkt im Haus. Alternativ lässt sich die Fläche natürlich auch als Hobbyraum, Spielzimmer oder Homeoffice nutzen. Die familienfreundliche Lage rundet das Gesamtpaket ab. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Innenstadt für kurze Wege im Alltag. Ein Haus für Familien, die nicht einfach nur ein neues Zuhause suchen, sondern eine moderne, energieeffiziente und technisch außergewöhnlich gut ausgestattete Immobilie, die auch in vielen Jahren noch Maßstäbe setzt.

Sie wohnen hier im Stadtgebiet von Grevenbroich, eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und in die umliegenden Ortsteile. Sie starten praktisch vor der Haustür: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig, so bleiben Sie im Alltag flexibel, auch ohne Auto. Mit dem Pkw binden Sie sich schnell an das regionale Straßennetz an, denn die nächste Auffahrt zur A 540 liegt nur wenige Minuten entfernt. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Auto, von dort aus kommen Sie bequem in die Nachbarstädte. Auch ein kleiner Flugplatz liegt in der näheren Umgebung. Für Ihren Alltag finden Sie vieles in direkter Nähe: Einen Supermarkt und eine Apotheke erreichen Sie fußläufig, weitere Einkaufsmöglichkeiten liegen nur wenige Minuten entfernt. Eine Schule und eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in der Nähe, sodass Sie Wege gut in den Tagesablauf integrieren. Ärztliche Versorgung, Zahnärzte und eine Klinik erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportstätten und ein Fitnessstudio in der Umgebung oder gehen in einen Park für eine Runde an der frischen Luft. Restaurants und Cafés liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. So erleben Sie ein Wohnumfeld, das Ihnen im Alltag Tempo herausnimmt und gleichzeitig viele Ziele schnell erreichbar macht.