Buir: Viel passiert und trotzdem Platz zur Entfaltung.

Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich ca. 1930 erbaut, vereint historischen Charakter mit spannenden Entwicklungsmöglichkeiten. Im Jahr 1997 wurde die Immobilie umfassend erweitert und aufgestockt, sodass sie in ein Zweifamilienhaus umgewandelt wurde und heute mit ihren ca. 187 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsperspektiven bietet. Das Erdgeschoss wurde vom aktuellen Eigentümer bereits teilweise entkernt. Dadurch eröffnet sich für den neuen Eigentümer die seltene Gelegenheit, die Räume ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und individuell auszubauen. Ob moderne offene Wohnkonzepte oder klassische Raumaufteilungen – hier ist Platz für persönliche Entfaltung. Die oberen Wohneinheiten präsentieren sich bereits in einer ausgebauten Struktur und bieten eine solide Basis für komfortables Wohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenfalls lädt das Grundstück mit seinen 662 m² zu entspannten Abenden im Sommer ein. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren besonderen Charme, die bereits erfolgten Erweiterungsmaßnahmen sowie das große Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für Käufer mit Visionen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Wünschen verwirklichen möchten.

Sie wohnen hier im Rheinland, im Umfeld von Kerpen-Buir, eingebettet in eine gewachsene Ortsstruktur mit kurzen Wegen im direkten Wohnumfeld. Sie starten Ihren Alltag praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto; von dort aus nutzen Sie die Schiene flexibel für Wege in die Region. Für Fahrten mit dem Pkw bleiben Sie ebenfalls beweglich, weil Sie die überregionalen Achsen im Umland zügig ansteuern. Im Alltag profitieren Sie von einer Infrastruktur, die sich gut in Familienroutinen einfügt. Einen Kindergarten und eine Grundschule erreichen Sie fußläufig, ebenso einen Park und einen Spielplatz für die kleine Auszeit zwischendurch. Supermärkte liegen nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Einkauf nach der Arbeit. Ärztliche Anlaufstellen finden Sie in der Nähe, sodass Sie Termine ohne lange Wege organisieren. Für Freizeit und Bewegung nutzen Sie Sportangebote im Ort und im nahen Umfeld; auch Gastronomie erreichen Sie in wenigen Minuten. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das sich nach Nachbarschaft anfühlt. Sie erleben hier ruhige Wohnstraßen, viel Grün in der Nähe und einen Alltag, der ohne Umwege funktioniert.