Ansprechendes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Stadtrandlage von Wermelskirchen.

Ansprechendes Ein-/Zweifamilienhaus in bevorzugter Stadtrandlage von Wermelskirchen. Diese Immobilie wurde in gemischter Bauweise erstellt. Das Haupthaus wurde ca. 1912 in Fachwerkbauweise erstellt, der Anbau ca. 1975 in Massivbauweise. Zuletzt wurde diese Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt, in früheren Jahren als Zweifamilienhaus. Eine komplette Bauakte und Flächenberechnung liegt leider nicht vor, die Daten beruhen auf Angaben der Verkäufer. Das Haupthaus bietet mit ca. 118 m² einen hellen und freundlichen Eingangsbereich im Untergeschoss. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dort befindet sich ein moderner und gemütlicher Essbereich mit Holzboden, wärmendem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse. Die tolle Wohnküche ist zum Essbereich hin offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein neues, helles Duschbad rundet diese Etage perfekt ab. Im Dachgeschoss befinden sich 2 gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres, helles Duschbad. Der Anbau mit ca. 102 m² bietet einen separaten Eingang, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer (ebenfalls mit Zugang zur Sonnenterrasse) sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleineres Schlafzimmer, ein modernes helles Duschbad und ein älteres Bad mit Badewanne. Der Wohnbereich ist auch hier mit tollem Holzboden und einem Kamin ausgestattet. Haupthaus und Anbau sind zur Zeit offen gestaltet und miteinander verbunden. Weiterhin stehen Ihnen der Heizraum, sowie diverse Kellerräume im Untergeschoss zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Garage. Lassen Sie sich vom Charme dieses Hauses verzaubern. Ich freue mich über Ihren Anruf.

Sie wohnen im Bergischen Land, in Wermelskirchen, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Stadt und ins Grüne. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle fußläufig und starten von dort flexibel in Richtung Innenstadt und in die umliegenden Orte. Den zentralen Busbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten. Mit dem Auto binden Sie sich zügig an die überregionalen Achsen an und fahren je nach Ziel in Richtung Rhein und Ruhr oder tiefer ins Bergische. Für Bahnreisen nutzen Sie die nächstgelegenen Bahnhöfe in den Nachbarstädten. Auch die Flughäfen Köln Bonn und Düsseldorf erreichen Sie über die Autobahnen gut. Im Alltag profitieren Sie von einer Nahversorgung, die Sie zu Fuß erledigen können: Ein Supermarkt liegt in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten. Für Kinder finden Sie Kindergärten und Grundschulen in kurzer Fahrzeit, dazu Spielplätze und Parks, die Sie schnell für eine Runde an der frischen Luft nutzen. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte liegen ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Angebote für Sport und Bewegung. So entsteht ein Wohngefühl, das Ihnen Ruhe im Quartier gibt und gleichzeitig den Tagesablauf leicht macht. Sie wechseln hier unkompliziert zwischen Familienalltag, Freizeit im Grünen und Wegen in die Region.