Eigentumswohnung mit Garage und Gartennutzung

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Wohnhauses mit 5 Einheiten im Alfterer Oberdorf. Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend selbst genutzte Einfamilienhäuser. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen Loggia, einen großen Wohnesszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, einer Küche, einem Duschbad mit WC und einer Diele. Die hellen Holzböden in den Wohnräumen unterstreichen die freundliche Atmosphäre der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung aus dem Jahre 2010. Die Hausgeldvorauszahlung beträgt derzeit 144,50 EUR monatlich. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 6.690 EUR. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein Garage sowie ein Nutzungsrecht am Garten. Die im Keller gelegene Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Natur und Ruhe liegen hier unmittelbar vor der Haustür. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Wohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem Siedlungsbereich im südwestlichen Teil des Kölner Umlands und ist in eine kleinteilige, regional geprägte Umgebung eingebettet. Die Lage ist dem Übergang zwischen Ortsrandbereichen und dem weiteren Umland zuzuordnen und liegt innerhalb eines kommunalen Gefüges, das durch Wohnnutzungen und ergänzende Einrichtungen des täglichen Lebens geprägt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an übergeordnete Verbindungen in Richtung der umliegenden Städte und Zentren. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen in der Umgebung Haltestellen zur Verfügung, die eine Anbindung an das regionale Liniennetz ermöglichen. Die Erreichbarkeit zentraler Ziele ist je nach Verkehrsmittel unterschiedlich und kann zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pkw abgebildet werden. Infrastrukturell sind in der Umgebung Angebote der Nahversorgung sowie weitere alltagsbezogene Dienstleistungen vorhanden. Ergänzend bestehen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, unter anderem durch gastronomische Angebote im näheren Umfeld. Als Gesamteindruck vermittelt das Wohnumfeld eine ruhige, geordnete Alltagskulisse mit einem eher zurückhaltenden, funktionalen Charakter, in dem sich private Rückzugsräume und alltägliche Wege in einem unaufgeregten Rahmen verbinden.