Rückzugsort im Grünen – Idyllisches Wohnen im Ferienhaus nähe Lingesetalsperre!

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus (Ferienhaus) in der idyllischen Gemeinde Marienheide, das sich durch seine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil auszeichnet. Diese attraktive Immobilie, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet auf einer Wohnfläche von ca. 83 m² ausreichend Raum für die ganze Familie, um sich nach individuellen Bedürfnissen einzurichten. Das Haus verfügt über insgesamt 2 durchdacht gestaltete Zimmer. Im Obergeschoss finden Sie ein Wohn- /Esszimmer und ein Schlafzimmer vor, die alle durch ihre vorteilhafte Lage optimale Lichtverhältnisse bieten und zum Entspannen einladen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit einer Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC im Obergeschoss ermöglicht zusätzlichen Komfort für Besucher. Die Innenräume beeindrucken durch eine stimmige Kombination aus Dielen-, Laminat- und Fliesenböden. Diese sorgfältig ausgewählten Materialien schaffen ein warmes und einladendes Wohnambiente, das sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Besonders einladend sind die großzügig bemessene Terrasse und der Wintergarten (baurechtlich nicht genehmigt). Beide Außenbereiche erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zu entspannten Stunden in der freien Natur ein. Ob gemütliches Frühstück bei Sonnenaufgang oder ein entspannter Nachmittag mit Freunden – hier sind Ihrer Vorstellungskraft keine Grenzen gesetzt. Ein echtes Highlight ist das ca. 821 m² große Grundstück, das nicht nur ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Gärten bietet, sondern auch viel Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Gestalten Sie Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen ganz nach Ihren Wünschen. Zusätzlich punktet das Haus mit einem praktischen Keller. Hier finden Sie auch noch weitere circa 48 m² große, wohnlich ausgebaute Räume vor (3 Zimmer, Küche, Bad im Rohbau). Diese sind baurechtlich nicht genehmigt. Die Verfügbarkeit des Hauses erfolgt nach Vereinbarung, was eine flexible Planung und eine stressfreie Umzugsphase ermöglicht. Eingebettet in die grüne Umgebung von Marienheide verspricht dieses Einfamilienhaus nicht nur ein behagliches Wohngefühl, sondern auch die perfekte Kulisse für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu gestalten, das Ihre persönlichen Träume und Bedürfnisse reflektiert.

Marienheide im Oberbergischen Kreis liegt verkehrsgünstig zwischen Rheinland und Westfalen, unweit der Kreisstadt Gummersbach. Verteilt auf 52 kleinere und größere Ortschaften leben rund 14.000 Einwohner in der von Natur und Landschaft geprägten Gemeinde. Die guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Regionalbahn (RB25) nach Köln und Meinerzhagen sowie mehrere Buslinien nach Gummersbach, Remscheid und Engelskirchen ermöglichen ein rasches Vorankommen in der Umgebung. Die Autobahnanschlüsse an die A4 Köln-Olpe und die A45 Dortmund-Frankfurt am Main sind schnell erreicht. Von einer wunderschönen Wald-, See- und Hügellandschaft umgeben, verfügt Marienheide mit zahlreichen Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäften, Ärzten, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Neben der Brucher Talsperre, dem Schloss Gimborn und verschiedenen Museen laden überregionale Wanderwege zu abwechslungsreichen Touren in der wald- und wasserreichen Umgebung ein. Besondere Highlights sind die Pilgerwege Heidenstraße (Leipzig-Köln) und der berühmte Jakobsweg. Auch zahlreiche Sport- und Kulturvereine warten mit abwechslungsreichen Aktivitäten auf. Ruhe, ein hoher Freizeit- und Erholungswert sowie ländliche Idylle machen die Gemeinde Marienheide zu einem beliebten Wohnort.