Charmantes Zweifamilienhaus in Bonn Oberkassel!

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bonn Oberkassel! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort, dank einer umfassenden Sanierung bis ins Jahr 2024. Das Haus besticht durch seine massive Bauweise und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, bereit dafür, erneut mit Leben gefüllt zu werden. Auf einer Grundstücksgröße von 267 m² bietet dieses beeindruckende Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt über 3 Geschosse mit insgesamt 2 Wohneinheiten. Die Eingangstüre aus massiv Eiche ca. 200 Jahre alt, verleiht der Immobilie Ihren ganz eigenen Scharm. Das Interieur beeindruckt mit sechs geräumigen Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer. Die Böden sind geschmackvoll mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die einen modernen und dennoch warmen Wohnstil bieten. Sowohl die Terrasse als auch der Garten bieten zusätzliche Flächen zum Entspannen und Genießen von frischer Luft. Die gesamte Elektrik inklusive Verkabelung in den Wänden wurde erneuert. Die Heizkörper, die Fenster und die Bäder sind ebenfalls erneuert worden. Die Außenwand wurde von Innen gedämmt. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, welcher damals als Gewölbekeller erbaut wurde. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses herausragende Mehrfamilienhaus in Bonn Oberkassel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen zu können.

Vom Rhein durchzogen und vom Rhein-Sieg-Kreis umschlossen liegt die Stadt Bonn. Mit aktuell rund 318.800 Einwohnern zählt sie als eine der ältesten Städte Deutschlands zu den sogenannten Großstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Bundesstadt bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Stadt- und Straßenbahnnetz sowie die Fern- und Nahverkehrsanschlüsse an die Deutsche Bahn und das sehr dichte Stadtbusnetz ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die zentralen Punkte des innerstädtischen Verkehrs sind die drei Rheinbrücken: Konrad-Adenauer-Brücke (A562), Friedrich-Ebert-Brücke (A565) und Kennedybrücke (B56). Da der Rhein direkt durch das Stadtgebiet fließt, sind außerdem die Fähren und Bahnunterführungen von besonderer Bedeutung. Über die A59 ist der ca. 15 km entfernte Flughafen Köln/Bonn direkt erreicht. Bonn verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten und sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Neben zahlreichen Museen, Veranstaltungen und Konzerten gibt es Sport-, Spiel- und Spaßmöglichkeiten für Groß und Klein. Im Umkreis kommen Naturfreunde ebenfalls auf ihre Kosten. Durch den vielseitigen Freizeitwert und die optimale verkehrsgünstige Lage steht Bonn für eine Stadt mit hohem Wohnwert. Hinweis: Die Stadt Bonn hat für einige Gebiete sogenannte "Erhaltungs- und Gestaltungssatzungen" erlassen. Es besteht die Möglichkeit, dass dieses Objekt bereits in eins der Satzungsgebiete fällt oder zukünftig fallen könnte. Informationen zu den derzeitigen Satzungsgebieten sowie den Auswirkungen finden Sie auf der Seite der Stadt Bonn.