Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

Zum Verkauf steht ein teils renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Reichshof. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Wohneinheiten sowie eine Garage. Sämtliche Einheiten sind vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Gesamtmieteinnahme von 2.125 EUR. Das Objekt befindet sich in einem überwiegend gepflegten Zustand, bietet jedoch in Teilen Modernisierungsbedarf - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die durch gezielte Maßnahmen zusätzlichen Wert schaffen möchten. Direkt gegenüber befindet sich ein Supermarkt, was die Wohnqualität für die Mieter deutlich erhöht. Zwei Bushaltestelle direkt vor der Haustüre sowie die Anbindung an eine stark frequentierte Hauptstraße sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit. In nur zwei Minuten erreicht man zwei Kindergärten, weitere Arztpraxen, die Postfiliale sowie die Gemeindeverwaltung. Die hier angegebenen Flächen basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Wohnflächenberechnung liegt aktuell nicht vor.

An der östlichen Grenze des Bergischen Landes befindet sich Reichshof. Die Gemeinde mit rund 19.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig an der A4 und verfügt über zwei Autobahnanschlüsse, die ein schnelles Erreichen der zahlreichen Ortschaften und Gewerbegebiete ermöglichen. Die Gemeinde verfügt zudem über gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit einem ausgebauten Busliniennetz. Auch die nur 13 km entfernte Kreisstadt Gummersbach ist so schnell erreicht. Geprägt von historischen Fachwerkhäusern ist in Reichshof dank zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Lebensmittelmärkten und Dienstleistern sowie mehreren Hausarztpraxen und Apotheken eine gute Infrastruktur vorhanden. Genügend Kindergärten und Schulen decken den Betreuungs- und Bildungsbedarf der Gemeinde. Eine Kreisvolkshochschule bietet zudem ein breit gefächertes Angebot für die außerschulische Weiterbildung. Auch an Gesundheitsangeboten mangelt es nicht. Im heilklimatischen Kurort Eckenhagen etwa gibt es neben zwei Kliniken auch fünf Heilklima Wanderwege. Entspannung und Erholung nach der Wanderung verschafft das monte mare Sauna- und Wellnessparadies. In dem von Gemeinschaft geprägten Reichshof sorgen vor allem die vielzähligen Vereine für ein Wir-Gefühl. Eine abwechslungsreiche Gastronomie bietet regionale und internationale Küche aus heimischen Produkten. Neben Museen, Bauernmärkten oder einem Besuch der Wiehltalsperre oder des Affen- und Vogelparks lässt sich der stressige Alltag auch bei Konzerten im Kulturforum oder auf den romantischen Weihnachtsmärkten vergessen. Durch das vielfältige Freizeitangebot und die naturschöne Lage erlangt Reichshof einen hohen Wohnwert.