Unsere Neubau-Experten im Interview
Als Expertinnen und Experten rund um Immobilien sind unsere Berater:innen nicht nur Ihre Ansprechpersonen für Bestandsimmobilien, sondern auch für Neubauimmobilien. Unser Neubauspezialist Dogan Ipek beantwortet im Interview alle Fragen rund um das Thema Neubau und welche Vorteile Neubauimmobilien mit sich bringen.
Dogan, welche Vorteile haben Neubauimmobilien?
Die Vorteile von Neubauimmobilien sind vielfältig. Dazu gehören zum Beispiel eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Aber auch steuerliche Abschreibungen, staatliche Förderungen und Gewährleistungen machen Neubauimmobilien attraktiv. Oftmals führt all dies auch zu einer besseren Wohnqualität.
Habe ich als Käufer oder Käuferin Einfluss auf bauliche Maßnahmen und kann eigene Wünsche mit einbringen?
Ja, als Käuferin oder Käufer haben Sie oft Einfluss auf bauliche Maßnahmen, insbesondere wenn Sie früh genug in den Bauprozess einbezogen werden. Dies können Anpassungen an den Grundrissen, der Ausstattung und auch der verwendeten Materialien sein. Wenn Sie Interesse an einer Immobilie haben, beraten wir Sie gerne in einem gemeinsamen Termin.
Welche Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten gibt es bei Neubauimmobilien?
Es gibt verschiedene Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten für Neubauimmobilien. Darunter fallen zum Beispiel Baukredite, Förderprogramme der KfW und NRW-Bank sowie steuerliche Anreize. Hierzu beraten wir Sie gerne im persönlichen Gespräch.
An wen richten sich Neubauimmobilien und in wie weit unterscheiden sich die Objekte? Gibt es Objekte, die sich an bestimmte Zielgruppen richten, wie Familien und „Best Ager“?
Neubauimmobilien richten sich in der Regel an verschiedene Zielgruppen, darunter fallen Familien, aber auch Singles und Paare sowie „Best Ager“ und Kapitalanleger und Kapitalanlegerinnen. Die Objekte können sich dabei in ihrer Ausstattung, Größe, Lage und den angebotenen Dienstleistungen unterscheiden, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Das Neubauobjekt „Wohnkomfort“ in Weiden beispielsweise eignet sich dabei durch seine gute Lage mit zentrumsnaher Anbindung, guter Infrastruktur und barrierefreier Bauweise ideal für „Best Ager“. Als Vorsorge für den eigenen künftigen Altersruhesitz oder vorab bereits als Unterstützung für zum Beispiel die eigenen Eltern im gehobeneren Alter. Durch seine Wohngemeinschaft mit nur 15 Einheiten schafft „Wohnkomfort“ ein nachbarschaftliches Verhältnis und sorgt für ein entspanntes Wohnen in einem beliebten Kölner Veedel.
Dienen Neubauimmobilien auch als Kapitalanlage?
Grundsätzlich eignen sich alle Neubauimmobilien als Kapitalanlagen. Sie bieten oft eine attraktive Rendite, langfristige Wertsteigerungspotenziale und können steuerliche Vorteile bieten. Eine lohnenswerte Kapitalanlage bietet dabei zum Beispiel das Neubauprojekt „Köln Stadtwohnung“ im Mauritiusviertel. Durch seine zentrumsnahe Lage und schnelle Anbindung zur Universität Köln sind die Wohnungen vor allem für Singles, Paare und Familien aber auch Berufspendler und -pendlerinnen attraktiv und versprechen Kapitalanlegern und Kapitalanlegerinnen eine gute Vermietbarkeit und Wertsteigerung.
Sie möchten eine Neubauimmobilie kaufen oder sich von unseren Expert:innen beraten lassen? Kontaktieren Sie uns gerne.
